For saleApartment

R$ 950,000 (~US$ 187,000)

+ R$ 1,250 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 11, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 71 m² em Botafogo

2 bedrooms2 baths1 parking space764 sq ftBotafogo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area764 sq ft

Total area764 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,250 (~US$ 200)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 250 (~US$ 0)

NeighborhoodBotafogo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20382

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy vende apartamento em Botafogo com 2 quartos,1 suíte e 77 M² . Encante-se com este belíssimo apartamento totalmente reformado na tradicional Avenida Pasteur, em Botafogo, com uma das vistas mais deslumbrantes do Rio de Janeiro: frontal e permanente para o Pão de Açúcar, Baía de Guanabara e Iate Clube. Sala confortável e ambientes claros, arejados e com excelente ventilação natural. Sol da manhã, acabamentos modernos e pronto para morar. Condomínio com portaria 24h, espaço gourmet e terraço. Localização estratégica próxima ao Rio Sul, metrô, UFRJ e fácil acesso ao Centro.

Siga-nos instagram : @lopesenjoybarra

Features and amenities

✓Intercom✓Laundry area✓Pantry

Standout features

IntercomElectric gateCable TVPantryLaundry areaFinancing accepted24-hour front deskRenovatedMorning sunPrime urban location

About Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).

✓Vista frontal pra Enseada de Botafogo e Pão de Açúcar✓Polo de tecnologia e economia criativa✓Três estações de metrô (Botafogo, Flamengo, vizinha Humaitá)✓Maior densidade de bares jovens da Zona Sul✓Acesso direto a Centro, Lagoa e Copacabana

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Location

Avenida Pasteur, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Andréa Fabião

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

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Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 28,500.00

Deed (escritura)R$ 6,291.00

Registry (registro)R$ 5,703.48

Estimated totalR$ 40,494 (~US$ 8,000)

~4.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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