Estimated value for this property
R$ 1,153,233
97 m² × R$ 11,889/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 920,000 (~US$ 178,000)
+ R$ 1,300 (~US$ 300)/month HOA
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English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 97m² em Botafogo.
☀️ Botafogo, sol da manhã e amplitude — este apartamento de 97m² reúne as condições ideais para quem busca conforto e funcionalidade em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro. A planta generosa oferece sala ampla, três quartos bem dimensionados, banheiro social ventilado, cozinha, dependência completa com WC de empregada e área de serviço, além de uma pequena área externa que complementa o uso diário.
🏠 Versatilidade é o grande destaque — a distribuição dos ambientes permite diversas possibilidades de adaptação: integração da cozinha à sala em conceito aberto, criação de suítes ou lavabo, ampliação de um dos quartos usando a dependência... Imagine transformar este espaço de acordo com as necessidades da sua família, sem abrir mão da claridade natural e da ventilação cruzada que tornam o dia a dia mais leve e agradável.
🚘 Praticidade e segurança — a unidade conta com uma vaga de garagem na escritura, além de prédio com terraço coberto de uso comum e bicicletário, facilitando o armazenamento de bikes e ampliando as opções de lazer e convivência. Botafogo oferece ainda excelente infraestrutura de comércio, serviços, cultura e transporte, equilibrando urbanidade e qualidade de vida.
💎 Aceita financiamento, permuta e negociação — facilitando o processo de aquisição para você concretizar este projeto.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,153,233
97 m² × R$ 11,889/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
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Apartamento com 3 quartos à venda, 97 m² em Botafogo
Cód. AP16129