Estimated value for this property
R$ 1,107,414
94 m² × R$ 11,781/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 950,000 (~US$ 184,000)
+ R$ 1,800 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² em Botafogo.
Amplitude, vista e funcionalidade definem este apartamento na Enseada de Botafogo. Com 94m² muito bem distribuídos, o imóvel teve sua planta otimizada: originalmente com 3 quartos, um deles foi integrado à sala, criando uma área social generosa e elegante, com possibilidade de reversão caso deseje retornar à configuração original.
A vista deslumbrante para toda a Enseada de Botafogo 📍 transforma cada ambiente em convite ao bem-estar. São 2 ótimos quartos, sendo 1 suíte, além de dependência completa de serviço — configuração ideal para quem valoriza conforto e praticidade no dia a dia.
O apartamento está extremamente bem conservado, com instalações elétrica e hidráulica praticamente novas, pronto para morar sem necessidade de reformas. Conta ainda com vaga de garagem solta 🚘 e infraestrutura de lazer completa no condomínio: salão de festas, quadra esportiva e churrasqueira — tudo pensado para convivência e qualidade de vida.
Imagine desfrutar de espaço, amplitude, vista privilegiada e a tranquilidade de morar em uma das regiões mais consolidadas da Zona Sul carioca. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,107,414
94 m² × R$ 11,781/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
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Apartamento com 2 quartos à venda, 94 m² em Botafogo
Cód. AP20840