Estimated value for this property
R$ 2,347,904
221 m² × R$ 10,624/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,680,000 (~US$ 326,000)
+ R$ 2,374 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 221m² em Botafogo.
Amplitude e elegância no coração de Botafogo. Este apartamento oferece 221m² de área útil distribuídos em 3 salas integradas, perfeitas para criar ambientes de convivência, trabalho e lazer. A varanda de inverno traz charme e funcionalidade, permitindo que você desfrute de um espaço versátil o ano inteiro. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto para toda a família e praticidade no dia a dia.
A dependência completa de empregada com banheiro e quarto privativos, mais a área de serviço independente, tornam a rotina doméstica ainda mais organizada. O apartamento conta com 1 vaga fixa em posição privilegiada registrada em escritura. O edifício se destaca pela portaria 24h, localização em rua sem saída com guarita e segurança 24h, e um lindo jardim que confere sofisticação ao conjunto.
📍 Localização estratégica na Rua São Clemente: você estará a poucos passos de restaurantes, padarias, supermercados, academias, hospitais, bancos e de escolas tradicionais do Rio de Janeiro. A Estação Botafogo do metrô fica pertinho, garantindo mobilidade total pela cidade.
Imagine desfrutar de toda essa amplitude e conveniência em um dos bairros mais completos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,347,904
221 m² × R$ 10,624/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 28% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Zona Sul Supermercado Botafogo - São Clemente
Supermarket
1 min
45m · walk
Universo Atlético Academia
Gym
1 min
66m · walk
Drogaria Cristal
Pharmacy
1 min
78m · walk
Centro Médico Pastore - Consultas e exames médicos - Botafogo
Hospital
2 min
100m · walk
Kumon Botafogo-Nelson Mandela
School
2 min
136m · walk
Caixa Econômica Federal
Bank
2 min
148m · walk
Brs 1,2,3,I - Rua São Clemente, 172-174
Transit
2 min
158m · walk
Rua São Clemente, Botafogo — Rio de Janeiro, RJ
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Botafogo, Rio de Janeiro
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R$ 1,590,000 (~US$ 308,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
R$ 1,770,000 (~US$ 343,000)
Botafogo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 221 m² em Botafogo
Cód. AP10845