Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 1.680.000

+ cond. R$ 2.374/mês

Apartamento com 4 quartos à venda, 221 m² em Botafogo

4 quartos (1 suíte)4 banheiros1 vaga221Botafogo, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil221 m²
Quartos4
Suítes1
Banheiros4
Vagas1
CondomínioR$ 2.374/mês
IPTU/anoR$ 593
BairroBotafogo
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP10845

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 1 suíte, e 221m² em Botafogo.

Amplitude e elegância no coração de Botafogo. Este apartamento oferece 221m² de área útil distribuídos em 3 salas integradas, perfeitas para criar ambientes de convivência, trabalho e lazer. A varanda de inverno traz charme e funcionalidade, permitindo que você desfrute de um espaço versátil o ano inteiro. São 4 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social e lavabo, garantindo conforto para toda a família e praticidade no dia a dia.

A dependência completa de empregada com banheiro e quarto privativos, mais a área de serviço independente, tornam a rotina doméstica ainda mais organizada. O apartamento conta com 1 vaga fixa em posição privilegiada registrada em escritura. O edifício se destaca pela portaria 24h, localização em rua sem saída com guarita e segurança 24h, e um lindo jardim que confere sofisticação ao conjunto.

📍 Localização estratégica na Rua São Clemente: você estará a poucos passos de restaurantes, padarias, supermercados, academias, hospitais, bancos e de escolas tradicionais do Rio de Janeiro. A Estação Botafogo do metrô fica pertinho, garantindo mobilidade total pela cidade.

Imagine desfrutar de toda essa amplitude e conveniência em um dos bairros mais completos do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoInterfoneLavaboÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinha

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoAr-condicionadoLavaboÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaPortaria 24hPróximo ao metrôO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Botafogo

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

1.166

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 11.196

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 1,06 mi

área média 95

Este imóvel está 32% abaixo da média

Preço pedido

R$ 7.602/m²

Mercado real

R$ 11.196/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Botafogo

Zona Sul · Rio de Janeiro

Botafogo vive um momento de renovação urbana e se tornou o principal polo de startups e economia criativa do Rio. Com a icônica Enseada de Botafogo e a vista para o Pão de Açúcar, o bairro une tradição histórica com modernidade, restaurantes inovadores, livrarias, bares e uma atmosfera jovem e plural. Ideal para quem quer estar no coração do Rio.

Vista para o Pão de AçúcarPolo de tecnologia e startupsMetrô e BRTGastronomia diversificadaParque do Flamengo próximo
Ver todos os imóveis em Botafogo

Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Colégio Santo Inácio (Botafogo)

    Escola

    3 min

    287m · a pé

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    6 min

    496m · a pé

  • Hospital Samaritano (Botafogo)

    Hospital

    6 min

    523m · a pé

  • Metrô Botafogo

    Metrô

    7 min

    593m · a pé

  • Praia Vermelha (Urca)

    Praia

    6 min

    2,3km · carro

  • Parque do Flamengo

    Parque

    8 min

    3,2km · carro

Localização

Rua São Clemente, BotafogoRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
Ver no Google Maps →