Estimated value for this property
R$ 2,626,550
262 m² × R$ 10,025/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,440,000 (~US$ 473,000)
+ R$ 2,390,000 (~US$ 463,000)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 262m2 em Botafogo.
Localizado em andar alto, com vista indevassada e frontal ao Corcovado e à floresta, este apartamento foi totalmente reconstruído com projeto contemporâneo e funcional, em estado de primeira locação — pronto para entrar e morar. Hidráulica, gás e instalações elétricas novas, além de pisos, revestimentos e pinturas com material de primeira linha e iluminação projetada em LED.
A distribuição interna contempla 4 quartos, sendo 2 suítes, closet, 4 banheiros, 2 salas, antessala com espaço para home office, jardim de inverno e área externa semicoberta com espaço gourmet e chuveirão. Conta ainda com lavanderia, despensa e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem.
O condomínio oferece portaria 24h, salão de festas e infraestrutura de lazer completa, reforçando a segurança e o bem-estar do dia a dia. 📍 A localização em Botafogo é privilegiada, próxima ao Colégio Andrews, à Cobal do Humaitá e à Lagoa Rodrigo de Freitas, unindo tranquilidade residencial e conveniência urbana.
Um imóvel amplo, funcional e pronto para uso, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida no coração do Rio. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,626,550
262 m² × R$ 10,025/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
Botafogo é o coração geográfico da Zona Sul e vive um dos maiores momentos de renovação urbana do Rio. Sede do principal polo de startups e economia criativa da cidade, reúne a icônica Enseada com vista frontal pro Pão de Açúcar, escolas tradicionais, hospitais de referência, três estações de metrô e a maior densidade de bares jovens da Zona Sul. Divide-se entre Botafogo orla (Enseada e Praia de Botafogo), Botafogo miolo (Voluntários da Pátria, São Clemente) e Cobogó-Humaitá-Lagoa (transição com Humaitá e Lagoa).
Getting around
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Centro Médico Santa Catarina - Humaitá (Unidade de consultórios da Casa de Saúde São José)
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Botafogo, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 262 m² em Botafogo
Cód. AP13864