For saleApartment

R$ 279,000 (~US$ 53,000)

+ R$ 738 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 47 m² em Curicica

2 bedrooms1 bath1 parking space506 sq ftCuricica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area506 sq ft

Total area506 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 738 (~US$ 100)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 81 (~US$ 0)

NeighborhoodCuricica

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20157

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 47m² na Curicica.

Apartamento planejado e pronto para morar, com sala de estar com parede texturizada e espelho, criando amplitude visual ao ambiente. Os dois quartos contam com móveis planejados, otimizando o espaço com praticidade e funcionalidade. Cozinha e banheiro com acabamentos de qualidade, garantindo conforto no dia a dia.

1 vaga de garagem coberta, além de vagas para visitantes no condomínio. A infraestrutura completa oferece piscina, churrasqueira, sauna, playground, bicicletário e quadra esportiva — ideal para quem busca lazer sem sair de casa. O condomínio conta com portaria 24h, proporcionando tranquilidade e segurança para toda a família.

📍 Localização estratégica ao lado do Shopping Map Band, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte público. A Curicica reúne o melhor do urbano: conveniência, infraestrutura e custo-benefício.

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Features and amenities

✓Barbecue grill✓Swimming pool✓Intercom✓Sauna✓Service kitchen✓Porcelain tile flooring✓Gated community

Standout features

Gated communitySwimming poolSaunaBarbecue grillIntercomFinancing accepted24-hour front deskPrime urban location

About Curicica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Curicica é um bairro em expansão na Zona Oeste do Rio, estrategicamente posicionado em Jacarepaguá com acesso direto à TransCarioca (BRT). Com infraestrutura consolidada, oferece tranquilidade residencial aliada à proximidade com centros comerciais, escolas e serviços. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conectividade urbana.

✓Estação BRT TransCarioca na Curicica✓Acesso direto à Av. das Américas e Linha Amarela✓Comércio local consolidado e shopping centers próximos✓Bairro em desenvolvimento com preços competitivos✓Diversidade de opções: apartamentos, casas e terrenos

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Location

Estrada dos Bandeirantes, Curicica — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location — neighborhood level

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Leliane Reicher

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 8,370.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 17,439 (~US$ 3,300)

~6.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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