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Zona Oeste · Rio de Janeiro
15 properties available
15 for sale
for-sale listings
interior area
Most of the inventory here is apartment (73%), house (13%) and land (13%).
R$ 420,000 (~US$ 81,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 370,000 (~US$ 72,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 460,000 (~US$ 89,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 425,000 (~US$ 82,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 450,000 (~US$ 87,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 420,000 (~US$ 81,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 309,000 (~US$ 60,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 750,000 (~US$ 145,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 225,000 (~US$ 44,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 215,000 (~US$ 42,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 300,000 (~US$ 58,000)
Curicica, Rio de Janeiro
R$ 330,000 (~US$ 64,000)
Curicica, Rio de Janeiro
Curicica é um bairro em expansão na Zona Oeste do Rio, estrategicamente posicionado em Jacarepaguá com acesso direto à TransCarioca (BRT). Com infraestrutura consolidada, oferece tranquilidade residencial aliada à proximidade com centros comerciais, escolas e serviços. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conectividade urbana.
As origens de Curicica remontam ao século XIX, surgindo a partir do desmembramento de antigas fazendas e engenhos de açúcar que ocupavam a Baixada de Jacarepaguá. O nome "Curicica" deriva da língua tupi-guarani e faz referência à resina de certas árvores locais ou à vegetação típica de baixada. Durante décadas, o bairro permaneceu com características rurais e de povoamento esparso. A partir dos anos 1980 e 1990, o bairro sofreu uma transformação radical com a instalação do Projac (atual Estúdios Globo), o maior complexo de produção audiovisual da América Latina. O investimento impulsionou a expansão urbana, o surgimento de loteamentos, vilas e condomínios, consolidando a identidade de Curicica como o "bairro da televisão" e importante polo residencial operário e de serviços.
Localizado na Zona Oeste do Rio de Janeiro, no coração de Jacarepaguá, o bairro faz divisa com a Barra Olímpica, Camorim, Taquara, Cidade de Deus e Jacarepaguá (Anil). Sua topografia combina uma grande extensão plana e de baixada com a proximidade imediata das encostas verdes e preservadas do Parque Estadual da Pedra Branca, o que garante trechos de ar bucólico e contato direto com a Mata Atlântica.
O coração comercial e de serviços de bairro, marcado por grande densidade populacional, comércio popular ativo e praças de convivência.
Região caracterizada pela presença das instalações da TV Globo, hotéis residenciais, produtoras audiovisuais e condomínios de médio padrão.
Área mais silenciosa e verde, predominantemente residencial, composta por casas de rua, sítios e condomínios fechados próximos à natureza.
A mobilidade urbana de Curicica foi significativamente ampliada com a chegada da Via Expressa Transolímpica e do corredor de BRT (Transcarioca e Transolímpica), contando com estações como Curicica, Colônia e Praça do Bandolim. A Estrada dos Bandeirantes é o principal eixo de circulação local, ligando o bairro ao Recreio, Taquara e Barra da Tijuca. O acesso de ônibus municipais e vans para o Terminal da Taquara e o Metrô do Jardim Oceânico é constante. A distância até o Centro do Rio de Janeiro é de aproximadamente 32 km.
O comércio de Curicica é predominantemente popular e de vizinhança, muito concentrado ao longo da Estrada dos Bandeirantes, da Rua Ventura e da Estrada de Curicica. O bairro conta com uma vasta oferta de supermercados, hortifrutis, farmácias de rede, lojas de materiais de construção, oficinas e pequenos centros comerciais. Na área de alimentação, destacam-se padarias tradicionais, pizzarias e bares locais. Para shoppings de grande porte, os moradores recorrem ao vizinho Taquara Plaza, ParkJacarepaguá ou ao Shopping Metropolitano Barra.
O lazer no bairro é fortemente integrado às opções ao ar livre e ao futebol comunitário nas praças. Destacam-se a Praça do Bandolim e a Praça B (Praça Del Vecchio), pontos tradicionais de convivência familiar, feirantes e quiosques. No setor cultural e carnavalesco, a representação máxima é a escola de samba União do Parque Curicica. O bairro também se beneficia do ecoturismo no sopé do Maciço da Pedra Branca e da proximidade com o Parque Olímpico.
Curicica conta com uma sólida rede pública de ensino fundamental e médio, além de creches comunitárias e escolas privadas de bairro. Para o ensino superior e técnico de grande porte, os estudantes deslocam-se poucos minutos até os campi da Universidade Veiga de Almeida (UVA - Taquara), Universidade Estácio de Sá (Barra Olímpica) e unidades do ecossistema educacional de Jacarepaguá.
O atendimento de saúde pública no bairro é garantido por Clínicas da Família (como a Clínica da Família Curicica) e pela proximidade com a Unidade de Pronto Atendimento (UPA) da Taquara. Para procedimentos hospitalares de média e alta complexidade, a população tem fácil acesso ao Hospital Municipal Lourenço Jorge (na Barra) e às redes hospitalares privadas de Jacarepaguá e da Barra Olímpica (como o Hospital Rios D'Or e Rede D'Or São Luiz).
O morador de Curicica é majoritariamente de classe média e classe média-baixa. O bairro acolhe muitos trabalhadores e técnicos da indústria audiovisual e cenográfica da TV Globo, além de profissionais do setor de serviços, comércio da Barra da Tijuca e transporte. O estilo de vida é comunitário, simples e focado na rotina de bairro residencial, valorizando a proximidade do trabalho na Zona Oeste.
O mercado imobiliário em Curicica é composto por uma mistura heterogênea de casas térreas, sobrados tradicionais em vilas e um volume crescente de lançamentos de prédios residenciais de médio porte (2 e 3 quartos) do segmento econômico. O bairro oferece uma das opções de moradia mais acessíveis da região de Jacarepaguá, atraindo compradores que desejam morar perto da Barra da Tijuca pagando valores significativamente menores por metro quadrado.
Location
Straight-line distances from the centre of the neighborhood, with rough travel times. Rio traffic has opinions of its own.
BRT Curicica (TransCarioca)
977m · 15 min walk
Parque Olímpico (Barra)
1.4 km · 22 min walk
Escola Americana (Barra)
3.8 km · 10 min drive
Hospital Vitória (Barra)
4.5 km · 12 min drive
CasaShopping (Barra)
5.0 km · 13 min drive
Praia da Reserva
6.6 km · 17 min drive
Frequently asked questions
Morar em Curicica significa viver em um bairro que equilibra tranquilidade residencial com infraestrutura urbana. A região oferece ruas arborizado, comércio local consolidado e fácil acesso a serviços essenciais, mantendo a sensação de comunidade característica da Zona Oeste.
Famílias em busca de qualidade de vida, profissionais que trabalham na região metropolitana e proprietários que valorizam conectividade sem sacrificar o conforto residencial. O bairro atrai pessoas que preferem ambiente menos denso que a Zona Sul.
Sim. A região dispõe de escolas públicas e privadas, áreas de convivência comunitária, e proximidade com parques e centros de lazer. A circulação de trânsito é mais controlada que em zonas de maior adensamento, oferecendo segurança para crianças.
A Estação BRT TransCarioca localizada no bairro garante conexão direta com eixos principais da cidade. Além disso, há acesso à Linha Amarela do metrô via Jacarepaguá e malha de ônibus que integra a região com polos comerciais e empresariais.
O bairro oferece apartamentos em edifícios residenciais, casas em condomínios fechados e também terrenos para desenvolvimento. Essa diversidade permite escolhas alinhadas com diferentes necessidades e estilos de vida.
A região fica a poucos quilômetros de shopping centers consolidados, equipamentos de lazer e parques. A proximidade com a Av. das Américas e entorno de Jacarepaguá amplia as opções de entretenimento para toda a família.
O bairro possui comércio local robusto com restaurantes, cafeterias, padarias e lojas de serviços essenciais. Além disso, shopping centers próximos complementam a oferta gastronômica e de varejo, tornando desnecessários deslocamentos longos.
A região apresenta tendência de consolidação e desenvolvimento, combinando infraestrutura urbana madura com potencial de crescimento. Para quem busca equilíbrio entre acessibilidade, segurança e qualidade de vida, Curicica é uma escolha estratégica.
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