For saleApartment

R$ 420,000 (~US$ 81,000)

+ R$ 700 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 42 m² em Curicica

2 bedrooms1 bath1 parking space452 sq ftCuricica, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area452 sq ft

Total area452 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 700 (~US$ 100)/month

NeighborhoodCuricica

CityRio de Janeiro

ReferenceAP21390

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 42m2 em Curicica.

Localizado no Living Parque Jardim, este apartamento novo é uma ótima opção para quem busca praticidade e conforto no dia a dia. A sala tem acesso à varanda com sol da manhã ☀️, os 2 quartos possuem piso laminado, o banheiro social é revestido em porcelanato e a cozinha conta com pia em granito. A área de serviço já vem equipada com tanque e instalação para máquina de lavar, e o imóvel possui 1 vaga de garagem na escritura.

O condomínio é fechado e oferece completa infraestrutura de lazer e conveniência para toda a família: piscina, churrasqueira, solarium, playground e brinquedoteca, além de zelador para mais tranquilidade no dia a dia.

📍 A localização em Curicica é estratégica, próxima ao comércio local, escolas, shopping e acesso ao BRT, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.

Documentação em dia. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Solário✓Gated community✓Terrace✓Laundry area✓Porcelain tile flooring✓Piso laminado

Standout features

Gated communitySwimming poolBarbecue grillSolariumIntercomElectric gateOn-site caretakerTerraceLaundry areaFinancing acceptedOpen to offersHigh-endDeeded parking spacePlayroomMorning sunPrime urban location

About Curicica

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Curicica é um bairro em expansão na Zona Oeste do Rio, estrategicamente posicionado em Jacarepaguá com acesso direto à TransCarioca (BRT). Com infraestrutura consolidada, oferece tranquilidade residencial aliada à proximidade com centros comerciais, escolas e serviços. Ideal para famílias que buscam qualidade de vida sem abrir mão da conectividade urbana.

✓Estação BRT TransCarioca na Curicica✓Acesso direto à Av. das Américas e Linha Amarela✓Comércio local consolidado e shopping centers próximos✓Bairro em desenvolvimento com preços competitivos✓Diversidade de opções: apartamentos, casas e terrenos

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Getting around

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Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times

Estrada dos Bandeirantes próximo ao 5639-5801
Transit
2 min
142m · walk
Parque Olimpico
Park
4 min
254m · walk
CEC Napoleão
School
5 min
293m · walk
Aroma Sabor & Afeto
Bakery
5 min
313m · walk
Farmácia e Drogaria Santa Maura - Estr. Santa Maura, Jacarepaguá, Rio de Janeiro
Pharmacy
6 min
406m · walk
BR Fitness Academia
Gym
7 min
426m · walk

Location

Estrada dos Bandeirantes, Curicica — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Maria Rosana

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 12,600.00

Deed (escritura)R$ 5,129.62

Registry (registro)R$ 4,542.10

Estimated totalR$ 22,272 (~US$ 4,300)

~5.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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About this property

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Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 42m2 em Curicica.

📍 A localização em Curicica é estratégica, próxima ao comércio local, escolas, shopping e acesso ao BRT, facilitando o deslocamento para diversas regiões da cidade.

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