For saleApartment

R$ 247,000 (~US$ 48,000)

+ R$ 1,390 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 68 m² em Engenho Novo

2 bedrooms1 bath1 parking space732 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area732 sq ft

Total area732 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,390 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 73 (~US$ 0)

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP19816

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 68m2 no Engenho Novo.

📍 Localizado no Condomínio Vivenda Verde, este apartamento totalmente reformado é entrar e morar, sem preocupações. Com 68 m² bem distribuídos, os ambientes são planejados para o dia a dia, com armários embutidos nos quartos e uma cozinha com armários de bom gosto.

A sala é confortável e tem acesso à varanda, garantindo mais ventilação e luz natural no dia a dia. O imóvel conta ainda com área de serviço funcional, banheiro social e banheiro de serviço, além de 1 vaga de garagem.

☀️ O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência: portaria 24h, academia, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, sauna e brinquedoteca — tudo pensado para o bem-estar de quem mora ali.

Imagine desfrutar de todo esse conforto no Engenho Novo, com praticidade para o dia a dia e lazer completo sem sair de casa. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Sauna✓Quadra✓Electric gate✓Intercom✓Terrace✓Cozinha planejada✓WC de empregada✓Laundry area✓Armários

Standout features

Swimming poolSaunaBarbecue grillSports courtIntercomElectric gateTerraceLaundry areaMaid's bathroomFinancing acceptedOpen to offersHigh-end24-hour front deskRenovatedParty roomGymPlayroomPrime urban location

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Rua Araújo Leitão, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Fabiana Garcia

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 7,410.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 16,479 (~US$ 3,200)

~6.7% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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