For saleApartment

R$ 250,000 (~US$ 48,000)

+ R$ 916 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 63 m² em Engenho Novo

2 bedrooms1.5 baths1 parking space678 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area678 sq ft

Total area678 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1.5 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 916 (~US$ 200)/month

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP20036

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 63m2 no Engenho Novo.

📍 Localização estratégica próxima à Faculdade Celso Lisboa, Clínica da Família do Sampaio, Vila Olímpica e à Estação de Trens do Engenho Novo, garantindo mobilidade e acesso aos principais serviços da região.

O apartamento possui sala aconchegante integrada à sacada, cozinha funcional com área de serviço, lavabo, banheiro social e vaga de garagem na escritura. A distribuição inteligente dos 63m2 proporciona conforto e praticidade no dia a dia.

🏊 O condomínio oferece infraestrutura completa com portaria 24h, sistema CFTV, piscina, quadra poliesportiva, salão de festas, playground e mini mercado — tudo pensado para oferecer lazer e conveniência sem sair de casa. Aceita FGTS e financiamento bancário.

Imagine sua rotina com a tranquilidade de morar em um bairro estruturado, próximo ao transporte e com toda a comodidade que você e sua família merecem. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Quadra✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Balcony✓Cozinha planejada✓Powder room✓Piso cerâmica✓Piso laminado✓Armários

Standout features

Swimming poolSports courtIntercomElectric gateOn-site caretakerBalconyPowder roomFinancing acceptedOpen to offers24-hour front deskCCTV systemDeeded parking spaceParty roomPrime urban location

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Avenida Marechal Rondon, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Alex Carreiro

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 7,500.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 16,569 (~US$ 3,200)

~6.6% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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