For saleApartment

R$ 210,000 (~US$ 41,000)

+ R$ 581 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 60 m² em Engenho Novo

2 bedrooms2 baths1 parking space646 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area646 sq ft

Total area646 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 581 (~US$ 100)/month

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP17834

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 60m2 no Engenho Novo.

Descubra este apartamento que une espaço, funcionalidade e uma localização estratégica, em uma rua tranquila, mas com farto comércio e fácil acesso a toda a cidade. ☀️ O imóvel conta com sala ampla e arejada com vista livre e sol da manhã, dois quartos espaçosos, dois banheiros completos, área de serviço e dependência completa de funcionário, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades.

O condomínio garante sua tranquilidade com segurança e portaria, além de dispor de academia e salão de festas para seu lazer e bem-estar. 🚘 Com vaga de garagem na escritura, documentação regularizada e aceita financiamento, a compra do seu novo lar é prática e segura.

📍 A localização no Engenho Novo proporciona conveniência urbana completa, com comércio diversificado, serviços e transporte público que conectam você a toda a cidade. Imagine desfrutar do conforto de uma planta funcional, com ambientes bem distribuídos, em um bairro que oferece tudo o que você precisa no dia a dia.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Intercom✓Air conditioning✓Armários

Standout features

IntercomAir conditioningFinancing acceptedDeeded parking spaceParty roomGymMorning sunPrime urban location

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Rua Grão Pará, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Jani Ribeiro

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 6,300.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 15,369 (~US$ 3,000)

~7.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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