For saleApartment

R$ 210,000 (~US$ 41,000)

+ R$ 1,053 (~US$ 200)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 3 quartos à venda, 55 m² em Engenho Novo

3 bedrooms2 baths1 parking space592 sq ftEngenho Novo, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area592 sq ft

Total area592 sq ft

Bedrooms3

Bathrooms2 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,053 (~US$ 200)/month

NeighborhoodEngenho Novo

CityRio de Janeiro

ReferenceAP16558

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 55m² no Engenho Novo.

Imagine viver em um apartamento novo e pronto para morar, em um condomínio com infraestrutura completa de lazer e segurança. Este imóvel oferece 3 quartos bem distribuídos, 2 banheiros — sendo um com box blindex —, sala ampla e arejada, cozinha funcional e área de serviço independente. A planta é inteligente e aproveita cada metro para proporcionar conforto no dia a dia.

O condomínio é um verdadeiro diferencial: conta com piscina, churrasqueira, salão de festas, campo de futebol e portaria 24h, criando um ambiente de convivência e praticidade para toda a família. Você ainda tem 1 vaga de garagem escriturada, garantindo tranquilidade e valorização do imóvel. 🚘💎

📍 Localizado no Engenho Novo, bairro tradicional da Zona Norte do Rio de Janeiro, com amplo comércio, escolas, hospitais e acesso facilitado ao Centro e outras regiões da cidade. O imóvel aceita financiamento, facilitando a realização do seu projeto de vida.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Soccer field✓Intercom✓Laundry area✓Piso laminado

Standout features

Swimming poolBarbecue grillSoccer fieldIntercomLaundry areaFinancing accepted24-hour front deskDeeded parking spaceParty roomPrime urban location

About Engenho Novo

Zona Norte · Rio de Janeiro

Engenho Novo é um bairro tradicional da Zona Norte que combina história ferroviária com dinâmica residencial contemporânea. Bem servido por comércio local, transporte público e próximo a equipamentos de saúde, oferece qualidade de vida acessível. Seus imóveis refletem a consolidação urbanística e o caráter familiar que definem a região.

✓Fácil acesso a principais vias de transporte da região✓Proximidade com bairros vizinhos e equipamentos importantes✓Comércio diversificado e serviços consolidados✓Bairro residencial seguro e bem estruturado✓Ótimo custo-benefício para famílias

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Location

Rua Araújo Leitão, Engenho Novo — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Regina Vasconcelos

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 6,300.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 15,369 (~US$ 3,000)

~7.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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