Estimated value for this property
R$ 929,760
80 m² × R$ 11,622/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 890,000 (~US$ 173,000)
+ R$ 864 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 23, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE – APARTAMENTO DE 2 QUARTOS NA CONDE DE BAEPENDI - LARANJEIRAS
Apartamento com jeito de casa na Rua Conde de Baependi, ao lado da Praça São Salvador e próximo ao metrô Largo do Machado. São 80 m² bem distribuídos, com sala ampla, sacada e vista para o céu e as montanhas, 2 quartos espaçosos, cozinha integrada à varanda dos fundos e quarto de serviço reversível para escritório. Prédio clássico, bem administrado, com apenas 2 apartamentos por andar, sem elevador e portaria. Próximo a comércio, escolas e serviços.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 929,760
80 m² × R$ 11,622/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praia do Flamengo
Beach
4 min
259m · walk
Metrô Largo do Machado
Subway
7 min
430m · walk
Liceu Franco-Brasileiro
School
8 min
539m · walk
Aterro do Flamengo
Park
11 min
729m · walk
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1.4 km · walk
Botafogo Praia Shopping
Mall
5 min
1.8 km · drive
Rua Conde de Baependi, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 80 m² em Flamengo
Cód. MAN-78E224