Estimated value for this property
R$ 2,341,768
184 m² × R$ 12,727/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,800,000 (~US$ 357,000)
+ R$ 2,108 (~US$ 400)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 22, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Ipanema vende Apartamento 184 m², 4 quartos, 1 vaga, no Flamengo.
Quatro quartos com vaga na Avenida Oswaldo Cruz, Flamengo, amplo, clássico e cheio de possibilidades!
Em uma das regiões mais desejadas do Flamengo, este espaçoso apartamento de 164 m² oferece o conforto e a amplitude que são cada vez mais difíceis de encontrar. Localizado na Avenida Oswaldo Cruz, possui excelente localização, próxima ao metrô, mercados, comércio completo e com fácil acesso a toda a Zona Sul, além da proximidade com o Parque do Flamengo.
Em prédio clássico, com portaria 24 horas e circuito interno de segurança, o imóvel possui uma planta generosa e muito bem distribuída. O hall de entrada conduz a um amplo salão para três ambientes, lavabo, quatro quartos, sendo três com ar-condicionado e dois com armários embutidos, além de dois banheiros sociais, com possibilidade de transformação de um deles em suíte.
A cozinha é espaçosa e conta com armários, integrada a uma ampla área de serviço, dois quartos de serviço e banheiro de apoio.
Um apartamento ideal para quem valoriza espaço, localização privilegiada e uma planta versátil, que permite modernização e personalização de acordo com seu estilo.
Agende sua visita e venha conhecer de perto todo o potencial deste apartamento na Avenida Oswaldo Cruz, no Flamengo!
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,341,768
184 m² × R$ 12,727/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Flamengo é um dos bairros mais elegantes e tradicionais do Rio, com o maior parque urbano do Brasil (Aterro do Flamengo) como quintal, vista frontal pra Baía de Guanabara e Pão de Açúcar, e a maior concentração de art déco da cidade. Divide-se entre Flamengo orla (Praia do Flamengo / Aterro), Flamengo miolo (Senador Vergueiro, Marquês de Abrantes) e Largo do Machado. Reúne escolas centenárias, hospitais de referência, museus (MAM, Museu da República), três estações de metrô (Flamengo, Largo do Machado, Catete) e a melhor acessibilidade pro Centro da Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Praia do Flamengo
Beach
4 min
259m · walk
Metrô Largo do Machado
Subway
7 min
430m · walk
Liceu Franco-Brasileiro
School
8 min
539m · walk
Aterro do Flamengo
Park
11 min
729m · walk
Hospital Glória D'Or
Hospital
22 min
1.4 km · walk
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Mall
5 min
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Avenida Oswaldo Cruz, Flamengo — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 184 m² em Flamengo
Cód. MAN-2B9900