For saleApartment

R$ 195,000 (~US$ 38,000)

+ R$ 715 (~US$ 100)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 2 quartos à venda, 48 m² na Freguesia de Jacarepaguá

2 bedrooms1 bath1 parking space517 sq ftFreguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area517 sq ft

Total area517 sq ft

Bedrooms2

Bathrooms1 bath

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 715 (~US$ 100)/month

NeighborhoodFreguesia de Jacarepaguá

CityRio de Janeiro

ReferenceAP17778

About this property

English translation in progress — original description below.

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 48m2 na Freguesia de Jacarepaguá.

📍 Localizado em condomínio completo, este apartamento oferece a praticidade de morar próximo ao farto comércio da região, com fácil acesso a transporte público e toda a conveniência do bairro. Ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia sem abrir mão de conforto e infraestrutura.

O imóvel conta com sala em 2 ambientes, 2 quartos, banheiro social, cozinha e área de serviço. Acompanha 1 vaga de garagem. O prédio é composto por 7 blocos, possui portaria 24h e elevador novo, garantindo comodidade e segurança aos moradores.

🏊‍♂️ A infraestrutura do condomínio é um dos grandes destaques: piscina adulto e infantil, salão de festas, espaço kids, quadra poliesportiva e churrasqueira — tudo pensado para momentos de lazer e convivência em família.

💎 Imóvel versátil, perfeito para quem deseja equilibrar praticidade urbana com qualidade de vida. Aceita financiamento e negociação.

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Features and amenities

✓Swimming pool✓Barbecue grill✓Quadra✓Soccer field✓On-site caretaker✓Electric gate✓Intercom✓Changing room✓Covered terrace with barbecue✓Backyard✓Cozinha planejada✓Laundry area✓Piso cerâmica✓Armários

Standout features

Swimming poolBarbecue grillSoccer fieldSports courtBackyardIntercomElectric gateOn-site caretakerCovered terrace with barbecueChanging roomLaundry areaFinancing acceptedOpen to offersParty roomKids areaPrime urban location

About Freguesia de Jacarepaguá

Zona Oeste · Rio de Janeiro

Freguesia de Jacarepaguá oferece um refúgio arborizado na Zona Oeste, onde a tranquilidade convive com infraestrutura consolidada. O bairro equilibra vida residencial de qualidade com proximidade a centros comerciais e áreas de lazer. Ideal para quem busca espaço, segurança e bem-estar sem abrir mão de mobilidade urbana.

✓Características de bairro residencial arborizado✓Ruas arborizadas com densa vegetação✓Acesso a vias principais da região✓Características arquitetônicas típicas do bairro✓Mercado imobiliário diversificado com casas, apartamentos e coberturas

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Location

Rua Geovani de Castro, Freguesia de Jacarepaguá — Rio de Janeiro, RJ

📍 Approximate location

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Caio Lima

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 5,850.00

Deed (escritura)R$ 4,832.14

Registry (registro)R$ 4,236.39

Estimated totalR$ 14,919 (~US$ 2,900)

~7.7% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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