Estimated value for this property
R$ 236,922
42 m² × R$ 5,641/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 195,000 (~US$ 37,000)
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 2, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Apartamento tipo casa na R. Henrique Morize próximo a R. Borda do Mato. Terreno com uma casa frontal, entrada pela servidão com interfone e portão eletrônico. São dois apartamentos nos fundos, ambos à venda. Área externa em comum aos dois com banheiro, lavanderia, jardim. Ainda tem dois porões, um para cada imóvel. NÃO TEM CONDOMÍNIO E SÃO ISENTOS DE IPTU. Este apartamento é térreo, precisando terminar obra iniciada. Sala, quarto, cozina e banheiro. A documentação está legalizada. Pagamento somente à vista. Não aceita financimento devido ao estado do imóvel. Oportunidade. Agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 236,922
42 m² × R$ 5,641/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
21 similar listings · raio 500m
R$ 17,105/m²
+203%
In the same building
3 similar listings
R$ 5,137/m²
-9%
This property is 18% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Mall
23 min
1.4 km · walk
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Subway
4 min
1.6 km · drive
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Park
4 min
1.7 km · drive
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1.7 km · drive
Estácio (Tijuca)
School
8 min
3.0 km · drive
Rua Henrique Morize, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 210,000 (~US$ 40,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 230,000 (~US$ 44,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 240,000 (~US$ 46,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 255,000 (~US$ 49,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 1 quarto à venda, 42 m² no Grajaú
Cód. MAN-15CEC4