Estimated value for this property
R$ 1,834,320
120 m² × R$ 15,286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,480,000 (~US$ 287,000)
+ R$ 80 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 120m2 na Gávea.
📍 Duplex reformado, claro e arejado, com vista para a Pedra da Gávea, no coração de um dos bairros mais charmosos do Rio. A Gávea combina sofisticação urbana e natureza — cercada por verde, com fácil acesso a restaurantes, galerias de arte e instituições culturais como o Instituto Moreira Salles.
No 1º andar, hall de entrada, sala de jantar e sala de estar com portas antirruído que levam à varanda fechada com vidro e grades — conforto acústico e luminosidade preservada. 1 quarto com armário e ar-condicionado split, banheiro social com box blindex e banheira, e copa-cozinha completamente reformada com armários planejados. Pequena área externa com escada de acesso ao andar superior.
No 2º andar, sala integrada ao segundo quarto com ar-condicionado split, terraço descoberto ideal para lazer ao ar livre, e varanda com espaço gourmet completo: churrasqueira, ducha e banheiro — perfeita para receber com vista privilegiada.
☀️ Prédio compacto, com interfone e 1 lance de escada. Localização estratégica próxima à Escola Parque, Colégio Aplicação Teresiano e à vida cultural vibrante do bairro.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,834,320
120 m² × R$ 15,286/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 19% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Gávea é um dos endereços mais refinados e intelectualmente densos da Zona Sul carioca. Sede da PUC-Rio, do Jóquei Club Brasileiro (Hipódromo da Gávea), do IMS — Instituto Moreira Salles e do Planetário do Rio, reúne residências de alto padrão, casas em ruas tranquilas, edifícios baixos e a maior densidade per capita de moradores ligados à academia e à cultura no Rio. Divide-se entre Baixo Gávea (Praça Santos Dumont, bares e Jóquei), Alto Gávea (encosta do Maciço, casas e vilas) e Gávea-Jardim Botânico (Marquês de São Vicente até o IMS).
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
DROGARIAS NACIONAL
Pharmacy
1 min
3m · walk
Padaria Lorena
Bakery
1 min
5m · walk
Mercado Econômico da Gávea
Supermarket
1 min
5m · walk
Álvaro Americano
Transit
1 min
37m · walk
Escola Parque - Gávea - Educação Infantil e Ensino Médio
School
2 min
157m · walk
Balance Class
Gym
3 min
216m · walk
Rua Marques de São Vicente, Gávea — Rio de Janeiro, RJ
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Gávea, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 120 m² na Gávea
Cód. AP20159