Valor estimado pra este imóvel
R$ 236.922
42 m² × R$ 5.641/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
Carregando...
R$ 195.000
Apartamento tipo casa na R. Henrique Morize próximo a R. Borda do Mato. Terreno com uma casa frontal, entrada pela servidão com interfone e portão eletrônico. São dois apartamentos nos fundos, ambos à venda. Área externa em comum aos dois com banheiro, lavanderia, jardim. Ainda tem dois porões, um para cada imóvel. NÃO TEM CONDOMÍNIO E SÃO ISENTOS DE IPTU. Este apartamento é térreo, precisando terminar obra iniciada. Sala, quarto, cozina e banheiro. A documentação está legalizada. Pagamento somente à vista. Não aceita financimento devido ao estado do imóvel. Oportunidade. Agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 10/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 236.922
42 m² × R$ 5.641/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
21 imóveis similares · raio 500m
R$ 17.105/m²
+203%
No mesmo prédio
3 imóveis similares
R$ 5.137/m²
-9%
Este imóvel está 18% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
23 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
4 min
1,6km · carro
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
4 min
1,7km · carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
4 min
1,7km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
8 min
3,0km · carro
Rua Henrique Morize, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 210.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 230.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 240.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 255.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 1 quarto à venda, 42 m² no Grajaú
Cód. MAN-15CEC4