Estimated value for this property
R$ 367,430
70 m² × R$ 5,249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 350,000 (~US$ 68,000)
+ R$ 750 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Grajaú.
📍 Localizado na Rua Rosa e Silva, a apenas 10 minutos do Largo Verdun, este imóvel oferece praticidade absoluta, com todo o comércio e transporte na porta. ☀️ Sol da manhã deixa os ambientes naturalmente iluminados durante todo o dia.
A sala ampla em dois ambientes conecta-se à varanda, que também dá acesso a um dos quartos, criando integração e aproveitamento inteligente da metragem. O apartamento ainda conta com segundo quarto, dois banheiros completos (social e de serviço), cozinha com armários planejados e área de serviço estruturada.
🚘 A vaga de garagem escriturada garante tranquilidade no dia a dia. O edifício dispõe de zelador em horário comercial. Documentação regularizada. Aceita financiamento bancário e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 367,430
70 m² × R$ 5,249/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP10470