Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 70 m² de área útil e 70 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 350.000. Condomínio: R$ 750/mês. IPTU: R$ 63/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 350.000

+ cond. R$ 750/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros1 vaga70 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil70 m²

Área total70 m²

Quartos2

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 750/mês

IPTU/anoR$ 63

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP10470

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m2 no Grajaú.

Localizado na Rua Rosa e Silva, a apenas 10 minutos do Largo Verdun, este imóvel oferece praticidade absoluta, com todo o comércio e transporte na porta. Sol da manhã deixa os ambientes naturalmente iluminados durante todo o dia.

A sala ampla em dois ambientes conecta-se à varanda, que também dá acesso a um dos quartos, criando integração e aproveitamento inteligente da metragem. O apartamento ainda conta com segundo quarto, dois banheiros completos (social e de serviço), cozinha com armários planejados e área de serviço estruturada.

A vaga de garagem escriturada 🚘 garante tranquilidade no dia a dia. O edifício dispõe de zelador em horário comercial.

Documentação regularizada. Aceita financiamento bancário e FGTS. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador

Características em destaque

InterfoneZeladorVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 6% acima da média

Preço pedido

R$ 5.000/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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