Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 428,000 (~US$ 83,000)
+ R$ 500 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada no coração do Grajaú — rua estritamente residencial, arborizada e cercada por cancelas no Recanto do Grajaú, a poucos passos da Reserva e envolvido pelo verde e pelas montanhas. A tranquilidade de um bairro residencial consolidado, com toda a infraestrutura urbana ao redor.
🏡 Condomínio pequeno, econômico e muito bem cuidado, em prédio de apenas 2 lances de escada — praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. A planta funcional distribui muito bem os ambientes: sala ampla, cozinha integrada a uma ótima área de serviço, despensa e dependências completas de empregada (com WC), oferecendo versatilidade de uso.
☀️ Os dois quartos são claros, amplos e arejados, com sol da manhã — um deles conta com varanda, perfeito para acomodar a família com conforto. O apartamento foi modernizado com piso frio, garantindo praticidade na manutenção e um visual clean. São dois banheiros, incluindo o social, atendendo bem ao cotidiano.
💎 Imagine viver em um refúgio residencial, cercado de natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Este apartamento une funcionalidade, economia condominial e localização excepcional. Aceita financiamento e negociação.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 452,520
90 m² × R$ 5,028/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú
Cód. AP12492