Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 90 m² de área útil e 90 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 428.000. Condomínio: R$ 500/mês. IPTU: R$ 128/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Interfone, Área de serviço, WC empregada, Despensa.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 428.000

+ cond. R$ 500/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 90 m² no Grajaú

2 quartos2 banheiros90 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil90 m²

Área total90 m²

Quartos2

Banheiros2

CondomínioR$ 500/mês

IPTU/anoR$ 128

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP12492

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 90m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada no coração do Grajaú — rua estritamente residencial, arborizada e cercada por cancelas no Recanto do Grajaú, a poucos passos da Reserva e envolvido pelo verde e pelas montanhas. A tranquilidade de um bairro residencial consolidado, com toda a infraestrutura urbana ao redor.

🏡 Condomínio pequeno, econômico e muito bem cuidado, em prédio de apenas 2 lances de escada — praticidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. A planta funcional distribui muito bem os ambientes: sala ampla, cozinha integrada a uma ótima área de serviço, despensa e dependências completas de empregada (com WC), oferecendo versatilidade de uso.

☀️ Os dois quartos são claros, amplos e arejados, com sol da manhã — um deles conta com varanda, perfeito para acomodar a família com conforto. O apartamento foi modernizado com piso frio, garantindo praticidade na manutenção e um visual clean. São dois banheiros, incluindo o social, atendendo bem ao cotidiano.

💎 Imagine viver em um refúgio residencial, cercado de natureza, sem abrir mão da conveniência urbana. Este apartamento une funcionalidade, economia condominial e localização excepcional. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Despensa

Características em destaque

InterfoneDespensaÁrea de serviçoWC empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.756/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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