Estimated value for this property
R$ 364,000
70 m² × R$ 5,200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 330,000 (~US$ 63,000)
+ R$ 379 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 70m² no Grajaú.
📍 Localizado na tradicional Rua Itabaiana, uma das vias mais nobres do bairro, este apartamento oferece conforto, amplitude e praticidade em um dos endereços mais desejados da Zona Norte carioca. Com planta bem distribuída e ambientes arejados, é a escolha ideal para quem busca qualidade de vida com charme e tranquilidade.
O imóvel conta com 2 quartos amplos com excelente ventilação e iluminação natural, sala espaçosa em taco de madeira que comporta dois ambientes, cozinha planejada com armários funcionais, banheiro social com banheira e dependência completa de empregada — perfeita também para home office ou quarto de apoio. A área de serviço garante a praticidade do dia a dia.
☀️ A localização privilegiada coloca você próximo a comércio diversificado, escolas, restaurantes e transporte público, proporcionando conveniência urbana sem abrir mão da tranquilidade residencial. O imóvel aceita financiamento e está pronto para negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 364,000
70 m² × R$ 5,200/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Drogaria Rede Soma - Grajaú
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Rua Barão do Bom Retiro, 2266 - Grajau
Transit
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Praça Malvino Reis
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Nattu Fit Café e Bistro
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D`elapatisserie - Bolos artesanais no Grajaú-RJ. Bentô cakes, bolos decorados em chantilly e pasta americana.
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Escola de cultura e física Flex Pilates Ltda
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Rua Itabaiana, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 70 m² no Grajaú
Cód. AP19663