Estimated value for this property
R$ 495,102
101 m² × R$ 4,902/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 394,000 (~US$ 75,000)
+ R$ 1,522 (~US$ 300)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 101m² no Grajaú.
🌳 Localizado em uma das regiões mais arborizadas e charmosas do bairro, este apartamento oferece uma combinação rara de amplitude, conforto e tranquilidade. Com 101m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos — sendo 1 suíte equipada com armários embutidos e closet —, 3 banheiros e dependência completa de empregada com WC, trazendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.
📍 A varanda tipo sacada entrega vista livre, verde e totalmente indevassável, criando um refúgio urbano cercado pela natureza. Nos fundos, uma área externa privativa amplia as possibilidades de uso e convivência. O apartamento é extremamente bem conservado, com ambientes acolhedores e boa ventilação natural — ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.
🚘 O condomínio oferece elevador, pequeno playground para lazer infantil e 1 vaga de garagem escriturada. Situado em rua tranquila e arborizada, o imóvel está em um dos pontos mais valorizados do Grajaú, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana — tudo isso mantendo a serenidade de um bairro tradicional e bem estruturado.
💎 Uma excelente oportunidade para morar com conforto em um dos endereços mais agradáveis do Rio de Janeiro. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 495,102
101 m² × R$ 4,902/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 101 m² no Grajaú
Cód. AP20693