Estimated value for this property
R$ 595,482
122 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Loading...
Loading...
R$ 395,000 (~US$ 77,000)
+ R$ 1,000 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 122m² no Grajaú.
📍 Planta generosa e bem distribuída em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca, próximo ao comércio local e com acesso fácil a transportes para diversas regiões da cidade.
O imóvel conta com sala em dois ambientes, três quartos amplos com pé direito alto, banheiro social equipado com box blindex e banheira, copa cozinha com armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada. A churrasqueira privativa é um diferencial para quem valoriza momentos de convivência sem sair de casa. Há ainda despensa para maior praticidade no dia a dia.
☀️ O prédio é bem administrado e ajardinado, com portaria em horário comercial, elevador, apenas quatro apartamentos por andar, bicicletário e sistema CFTV para sua segurança. A área comum possui churrasqueira compartilhada.
Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e funcionalidade em um bairro com boa infraestrutura e tranquilidade residencial. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 595,482
122 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Compared with similar listings
Nearby streets
10 similar listings · raio 500m
R$ 4,791/m²
-2%
In Grajaú
34 similar listings
R$ 4,810/m²
-1%
This property is 34% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Julio Furtado
Transit
1 min
22m · walk
Escola Grumete
School
1 min
62m · walk
Bricaseiro Kawa's - Kit Festa, bolos, doces e salgados na Zona Norte RJ
Bakery
1 min
81m · walk
Togi BJJ - Grajau
Gym
1 min
122m · walk
JC Tudo Online Store
Supermarket
2 min
197m · walk
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
Keep exploring
More apartment options in Grajaú and in nearby neighborhoods.
R$ 395,000 (~US$ 77,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 395,000 (~US$ 77,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 394,000 (~US$ 76,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 397,000 (~US$ 77,000)
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² no Grajaú
Cód. AP8981