Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 1.522/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 101 m² no Grajaú

2 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga101Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil101 m²
Área total101 m²
Quartos2
Suítes1
Banheiros3
Vagas1
CondomínioR$ 1.522/mês
IPTU/anoR$ 213
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP20693

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 101m² no Grajaú.

🌳 Localizado em uma das regiões mais arborizadas e charmosas do bairro, este apartamento oferece uma combinação rara de amplitude, conforto e tranquilidade. Com 101m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos — sendo 1 suíte equipada com armários embutidos e closet —, 3 banheiros e dependência completa de empregada com WC, trazendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.

📍 A varanda tipo sacada entrega vista livre, verde e totalmente indevassável, criando um refúgio urbano cercado pela natureza. Nos fundos, uma área externa privativa amplia as possibilidades de uso e convivência. O apartamento é extremamente bem conservado, com ambientes acolhedores e boa ventilação natural — ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.

🚘 O condomínio oferece elevador, pequeno playground para lazer infantil e 1 vaga de garagem escriturada. Situado em rua tranquila e arborizada, o imóvel está em um dos pontos mais valorizados do Grajaú, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana — tudo isso mantendo a serenidade de um bairro tradicional e bem estruturado.

💎 Uma excelente oportunidade para morar com conforto em um dos endereços mais agradáveis do Rio de Janeiro. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

SacadaÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaZelador

Características em destaque

ZeladorSacadaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 10% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.257/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Metrô São Francisco Xavier

    Metrô

    5 min

    1,8km · carro

  • Boulevard Rio (Vila Isabel)

    Shopping

    6 min

    2,2km · carro

  • UERJ (Maracanã)

    Escola

    8 min

    3,1km · carro

  • Hospital Pedro Ernesto (UERJ)

    Hospital

    8 min

    3,2km · carro

  • Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)

    Parque

    11 min

    4,2km · carro

Localização

Rua Mearim, GrajaúRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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