Valor estimado pra este imóvel
R$ 492.577
101 m² × R$ 4.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Carregando...
R$ 395.000
+ cond. R$ 1.522/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 101m² no Grajaú.
🌳 Localizado em uma das regiões mais arborizadas e charmosas do bairro, este apartamento oferece uma combinação rara de amplitude, conforto e tranquilidade. Com 101m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos — sendo 1 suíte equipada com armários embutidos e closet —, 3 banheiros e dependência completa de empregada com WC, trazendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.
📍 A varanda tipo sacada entrega vista livre, verde e totalmente indevassável, criando um refúgio urbano cercado pela natureza. Nos fundos, uma área externa privativa amplia as possibilidades de uso e convivência. O apartamento é extremamente bem conservado, com ambientes acolhedores e boa ventilação natural — ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.
🚘 O condomínio oferece elevador, pequeno playground para lazer infantil e 1 vaga de garagem escriturada. Situado em rua tranquila e arborizada, o imóvel está em um dos pontos mais valorizados do Grajaú, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana — tudo isso mantendo a serenidade de um bairro tradicional e bem estruturado.
💎 Uma excelente oportunidade para morar com conforto em um dos endereços mais agradáveis do Rio de Janeiro. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 492.577
101 m² × R$ 4.877/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Comparação com similares
Ruas próximas
10 imóveis similares · raio 500m
R$ 4.380/m²
-10%
Em Grajaú
17 imóveis similares
R$ 5.000/m²
+3%
No mesmo prédio
2 imóveis similares
R$ 5.219/m²
+7%
Este imóvel está 20% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Casa Menssana
Hospital
1 min
50m · a pé
CT Junior Negão
Academia
1 min
52m · a pé
Marechal Jofre
Transporte
2 min
99m · a pé
The Veganices - Confeitaria Vegana Delivery
Padaria
2 min
129m · a pé
Escola Municipal Duque de Caxias
Escola
2 min
130m · a pé
NexiMed Produtos e Medicamentos
Farmácia
3 min
209m · a pé
Rua Mearim, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
Continue explorando
Outras opções de apartamento em Grajaú e bairros próximos.
R$ 395.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 395.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 394.000
Grajaú, Rio de Janeiro
R$ 399.000
Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 2 quartos à venda, 101 m² no Grajaú
Cód. AP20693