Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$ 430.000
+ cond. R$ 1.522/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte, e 101m² no Grajaú.
🌳 Localizado em uma das regiões mais arborizadas e charmosas do bairro, este apartamento oferece uma combinação rara de amplitude, conforto e tranquilidade. Com 101m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 2 quartos — sendo 1 suíte equipada com armários embutidos e closet —, 3 banheiros e dependência completa de empregada com WC, trazendo ainda mais funcionalidade ao dia a dia.
📍 A varanda tipo sacada entrega vista livre, verde e totalmente indevassável, criando um refúgio urbano cercado pela natureza. Nos fundos, uma área externa privativa amplia as possibilidades de uso e convivência. O apartamento é extremamente bem conservado, com ambientes acolhedores e boa ventilação natural — ideal para famílias que valorizam espaço e qualidade de vida.
🚘 O condomínio oferece elevador, pequeno playground para lazer infantil e 1 vaga de garagem escriturada. Situado em rua tranquila e arborizada, o imóvel está em um dos pontos mais valorizados do Grajaú, com fácil acesso a comércio, serviços e mobilidade urbana — tudo isso mantendo a serenidade de um bairro tradicional e bem estruturado.
💎 Uma excelente oportunidade para morar com conforto em um dos endereços mais agradáveis do Rio de Janeiro. Aceita financiamento e negociação. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Mercado real — ITBI da Prefeitura
Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.
Vendas registradas
204
em 11 meses com dados
R$/m² médio
R$ 4.739
preço efetivo de venda
Valor médio do imóvel
R$ 443 mil
área média 95m²
Este imóvel está 10% abaixo da média
Preço pedido
R$ 4.257/m²
Mercado real
R$ 4.739/m²
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.
Zona Norte · Rio de Janeiro
Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Metrô São Francisco Xavier
Metrô
5 min
1,8km · carro
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
6 min
2,2km · carro
UERJ (Maracanã)
Escola
8 min
3,1km · carro
Hospital Pedro Ernesto (UERJ)
Hospital
8 min
3,2km · carro
Floresta da Tijuca (Alto da Boa Vista)
Parque
11 min
4,2km · carro
Rua Mearim, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 101 m² no Grajaú
Cód. AP20693