Estimated value for this property
R$ 585,720
120 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 499,000 (~US$ 97,000)
+ R$ 800 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 120m2 no Grajaú.
Raro imóvel tipo Garden térreo, com área privativa de 120m² em prédio pequeno e familiar, de condomínio acessível. A planta é composta por sala ampla em 2 ambientes e cozinha ampla com armários, além de dependência grande que pode ser utilizada como home office.
Os 2 quartos são amplos, um deles com armário embutido, e o banheiro social também tem boas dimensões. Os splits ficam no imóvel, trazendo praticidade extra pra quem for morar. Conta ainda com 1 vaga de garagem na escritura, banheiro de serviço e área de serviço.
📍 Localização privilegiada na rua Caruaru, próximo à Prof. Valadares e ao polo gastronômico do Grajaú — conveniência do bairro a poucos passos de casa. Imagine desfrutar da tranquilidade de morar em um prédio pequeno, com a praticidade do térreo e a versatilidade dos ambientes. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 585,720
120 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 120 m² no Grajaú
Cód. GD0211