Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 120 m² de área útil e 120 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 499.000. Condomínio: R$ 800/mês. IPTU: R$ 775/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 499.000

+ cond. R$ 800/mês

Apartamento com 2 quartos à venda, 120 m² no Grajaú

2 quartos1 banheiro1 vaga120 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil120 m²

Área total120 m²

Quartos2

Banheiros1

Vagas1

CondomínioR$ 800/mês

IPTU/anoR$ 775

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoGD0211

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 120m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada na Rua Caruaru, próximo à Praça Edmundo Rêgo e ao polo gastronômico da região — uma das áreas mais completas e arborizadas da Zona Norte carioca.

Este apartamento garden térreo oferece amplitude rara para a categoria: sala ampla de dois ambientes, dois quartos espaçosos (um com armário embutido), banheiro social grande e cozinha com armários planejados. A dependência completa é versátil o suficiente para funcionar como home office, quarto de hóspedes ou área de trabalho remoto — ideal para o momento atual.

O grande diferencial é a área garden privativa de 120m², perfeita para quem busca contato com área verde, privacidade e possibilidade de personalização. Imagine receber amigos ao ar livre, criar um jardim ou até mesmo montar um espaço pet sem deixar o conforto urbano.

O imóvel fica em prédio pequeno e familiar, com condomínio acessível, zelador e toda a praticidade de um edifício residencial sem excessos. Vaga de garagem escriturada e ar-condicionado splits inclusos na negociação. Aceita financiamento e propostas.

☀️ Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Condomínio fechado

Características em destaque

Condomínio fechadoInterfonePortão eletrônicoZeladorÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 05/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

215

em 12 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.748

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 444 mil

área média 95m²

Este imóvel está 12% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.158/m²

Mercado real

R$ 4.748/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade