Estimated value for this property
R$ 943,092
204 m² × R$ 4,623/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 780,000 (~US$ 151,000)
+ R$ 600 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 17, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 204m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada próximo à Praça Edmundo Rego, este apartamento de frente com vista livre oferece uma planta diferenciada e extremamente funcional, ideal para quem busca amplitude e conforto no dia a dia. Com 204m² muito bem distribuídos, o imóvel atende famílias que valorizam espaços integrados e privacidade.
A sala ampla se divide naturalmente em dois ambientes — estar e jantar — e se conecta a um varandão que amplia a sensação de espaço e ventilação. A área íntima conta com 3 excelentes quartos, sendo 2 suítes grandes com armários planejados, garantindo organização e conforto. O banheiro social é amplo, com armário e box blindex.
A copa cozinha é destaque: grande, espaçosa e toda planejada, perfeita para o preparo de refeições e convivência. A área de serviço é separada e bem ventilada, e as dependências completas foram adaptadas como escritório já montado, oferecendo praticidade para home office. O imóvel ainda conta com banheiro de serviço e 2 vagas de garagem na escritura 🚘.
O condomínio oferece sistema CFTV, garantindo segurança e tranquilidade. Documentação em dia, aceita financiamento bancário e uso de FGTS 💎. Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica no Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 943,092
204 m² × R$ 4,623/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 17% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Sociedade Educacional Castelo Azul
School
1 min
37m · walk
CFM GRAJAÚ
Gym
1 min
52m · walk
Bricaseiro Kawa's - Kit Festa, bolos, doces e salgados na Zona Norte RJ
Bakery
1 min
54m · walk
Julio Furtado
Transit
1 min
73m · walk
JC Tudo Online Store
Supermarket
2 min
155m · walk
Rua Borda do Mato, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Grajaú, Rio de Janeiro
Apartamento com 3 quartos à venda, 204 m² no Grajaú
Cód. AP14338