Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 780.000

+ cond. R$ 600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 204 m² no Grajaú

3 quartos (2 suítes)3 banheiros2 vagas204Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil204 m²
Área total204 m²
Quartos3
Suítes2
Banheiros3
Vagas2
CondomínioR$ 600/mês
IPTU/anoR$ 350
BairroGrajaú
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP14338

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 2 suítes, e 204m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada próximo à Praça Edmundo Rego, este apartamento de frente com vista livre oferece uma planta diferenciada e extremamente funcional, ideal para quem busca amplitude e conforto no dia a dia. Com 204m² muito bem distribuídos, o imóvel atende famílias que valorizam espaços integrados e privacidade.

A sala ampla se divide naturalmente em dois ambientes — estar e jantar — e se conecta a um varandão que amplia a sensação de espaço e ventilação. A área íntima conta com 3 excelentes quartos, sendo 2 suítes grandes com armários planejados, garantindo organização e conforto. O banheiro social é amplo, com armário e box blindex.

A copa cozinha é destaque: grande, espaçosa e toda planejada, perfeita para o preparo de refeições e convivência. A área de serviço é separada e bem ventilada, e as dependências completas foram adaptadas como escritório já montado, oferecendo praticidade para home office. O imóvel ainda conta com banheiro de serviço e 2 vagas de garagem na escritura 🚘.

O condomínio oferece sistema CFTV, garantindo segurança e tranquilidade. Documentação em dia, aceita financiamento bancário e uso de FGTS 💎. Imagine desfrutar de amplitude, funcionalidade e uma localização estratégica no Grajaú. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

Ar-condicionadoVarandaInterfoneÁrea de serviçoWC empregadaServiço de cozinhaPiso porcelanatoZelador

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoVarandaEscritórioÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVGaragem na escrituraO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95

Este imóvel está 19% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.824/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

Bairro cercado por áreas verdesFácil acesso às principais vias de circulação e zona comercialComunidade consolidada e seguraImóveis com serviços de qualidade e áreas de lazerRegião com bom custo-benefício na Zona Norte
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