Estimated value for this property
R$ 591,206
121 m² × R$ 4,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 380,000 (~US$ 74,000)
+ R$ 0 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 12, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 121m2 no Grajaú.
📍 Este imóvel tem planta diferenciada e bem distribuída, combinando amplitude e funcionalidade em uma das regiões mais completas da Zona Norte. Localizado na Rua Gurupi, próximo ao Largo do Verdun, à Praça Edmundo Rêgo e ao polo gastronômico do bairro, oferece farta oferta de transporte público, incluindo integração com o Metrô.
O apartamento é composto por sala ampla, três quartos espaçosos, copa-cozinha funcional, banheiro social com armário e box blindex, área de serviço e sacada na frente do imóvel. Destaque para o sol da manhã, proporcionando ambientes naturalmente iluminados e ventilados durante todo o dia.
☀️ Com apenas um lance de escada e sem cobrança de condomínio, o imóvel oferece praticidade no dia a dia e economia mensal — um diferencial importante para quem busca conforto sem custos extras. A localização privilegiada garante acesso rápido a comércio, serviços, gastronomia e transporte.
💎 Documentação regularizada, aceita financiamento e FGTS. Ideal para quem deseja morar em um bairro estruturado, com infraestrutura completa e atmosfera de vizinhança. Imagine desfrutar de uma rotina tranquila, com tudo ao alcance e a qualidade de vida que o Grajaú oferece.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 591,206
121 m² × R$ 4,886/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 121 m² no Grajaú
Cód. AP14380