Estimated value for this property
R$ 509,808
104 m² × R$ 4,902/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 375,000 (~US$ 72,000)
+ R$ 310 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 14, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 2 quartos e 104m2 no Grajaú.
📍 Localização estratégica a poucos minutos do Shopping Boulevard e da Praça Verdun, com comércio variado, escolas e transporte público nas imediações.
O imóvel conta com sala ampla bem iluminada e arejada, ideal para momentos de convivência. A cozinha espaçosa e a área de serviço clara e ventilada garantem conforto e praticidade no dia a dia. São 1 banheiro social e 1 banheiro de serviço, além de dependência de empregada — atualmente adaptada para escritório, perfeita para quem trabalha em home office.
O acesso é facilitado com apenas 2 lances de escada suaves, em prédio bem conservado e sem vista para comunidade. A amplitude dos 104m2 permite distribuição funcional dos ambientes, combinando conforto e versatilidade.
Desfrute da tranquilidade do Grajaú aliada à conveniência de estar próximo aos principais pontos do bairro. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 509,808
104 m² × R$ 4,902/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 2 quartos à venda, 104 m² no Grajaú
Cód. AP18106