Valor estimado pra este imóvel
R$ 592.295
121 m² × R$ 4.895/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 400.000
+ cond. R$ 0/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 121m2 no Grajaú.
📍 Este imóvel tem planta diferenciada e bem distribuída, combinando amplitude e funcionalidade em uma das regiões mais completas da Zona Norte. Localizado na Rua Gurupi, próximo ao Largo do Verdun, à Praça Edmundo Rêgo e ao polo gastronômico do bairro, oferece farta oferta de transporte público, incluindo integração com o Metrô.
O apartamento é composto por sala ampla, três quartos espaçosos, copa-cozinha funcional, banheiro social com armário e box blindex, área de serviço e sacada na frente do imóvel. Destaque para o sol da manhã, proporcionando ambientes naturalmente iluminados e ventilados durante todo o dia.
☀️ Com apenas um lance de escada e sem cobrança de condomínio, o imóvel oferece praticidade no dia a dia e economia mensal — um diferencial importante para quem busca conforto sem custos extras. A localização privilegiada garante acesso rápido a comércio, serviços, gastronomia e transporte.
💎 Documentação regularizada, aceita financiamento e FGTS. Ideal para quem deseja morar em um bairro estruturado, com infraestrutura completa e atmosfera de vizinhança. Imagine desfrutar de uma rotina tranquila, com tudo ao alcance e a qualidade de vida que o Grajaú oferece.
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Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 592.295
121 m² × R$ 4.895/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está 32% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Hospital Federal do Andaraí
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Boulevard Rio (Vila Isabel)
Shopping
17 min
1,1km · a pé
Praça Barão de Drummond (Vila Isabel)
Parque
22 min
1,4km · a pé
Trem Engenho Novo (SuperVia)
Metrô
6 min
2,3km · carro
Estácio (Tijuca)
Escola
7 min
2,6km · carro
Rua Gurupi, Grajaú — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 121 m² no Grajaú
Cód. AP14380