Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 121 m² de área útil e 121 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 400.000. Condomínio: R$ 0/mês. IPTU: R$ 210/ano.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Sacada, Área de serviço, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 400.000

+ cond. R$ 0/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 121 m² no Grajaú

3 quartos1 banheiro121 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil121 m²

Área total121 m²

Quartos3

Banheiros1

CondomínioR$ 0/mês

IPTU/anoR$ 210

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP14380

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 121m2 no Grajaú.

📍 Este imóvel tem planta diferenciada e bem distribuída, combinando amplitude e funcionalidade em uma das regiões mais completas da Zona Norte. Localizado na Rua Gurupi, próximo ao Largo do Verdun, à Praça Edmundo Rêgo e ao polo gastronômico do bairro, oferece farta oferta de transporte público, incluindo integração com o Metrô.

O apartamento é composto por sala ampla, três quartos espaçosos, copa-cozinha funcional, banheiro social com armário e box blindex, área de serviço e sacada na frente do imóvel. Destaque para o sol da manhã, proporcionando ambientes naturalmente iluminados e ventilados durante todo o dia.

☀️ Com apenas um lance de escada e sem cobrança de condomínio, o imóvel oferece praticidade no dia a dia e economia mensal — um diferencial importante para quem busca conforto sem custos extras. A localização privilegiada garante acesso rápido a comércio, serviços, gastronomia e transporte.

💎 Documentação regularizada, aceita financiamento e FGTS. Ideal para quem deseja morar em um bairro estruturado, com infraestrutura completa e atmosfera de vizinhança. Imagine desfrutar de uma rotina tranquila, com tudo ao alcance e a qualidade de vida que o Grajaú oferece.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Sacada✓Área de serviço✓Serviço de cozinha

Características em destaque

SacadaÁrea de serviçoAceita financiamentoAlto padrãoSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 30% abaixo da média

Preço pedido

R$ 3.306/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade