Estimated value for this property
R$ 615,006
126 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 600,000 (~US$ 116,000)
+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 126m2 no Grajaú.
📍 Localizado em prédio de excelente apresentação, com apenas 2 unidades por andar, o imóvel é de fundos, silencioso e com vista panorâmica voltada para o bairro. Uma das plantas mais bem distribuídas da região, com salão em 2 ambientes e iluminação indireta, proporcionando amplitude e conforto no dia a dia.
São 3 quartos, sendo 1 suíte com armários, além de banheiro social e cozinha planejada, que facilita a rotina. A varanda é um convite ao descanso, e a área de serviço conta com quarto e banheiro de empregada, trazendo praticidade para quem busca funcionalidade. Instalações elétricas e hidráulicas novas garantem ainda mais tranquilidade na hora de morar.
O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e conveniência, com salão de festas, churrasqueira, playground, bicicletário, portões automáticos e zelador. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem na escritura, diferencial raro na região.
📍 Próximo a farto comércio e opções de condução, o imóvel documentação em ordem, aceitando financiamento bancário e uso de FGTS.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 615,006
126 m² × R$ 4,881/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 126 m² no Grajaú
Cód. AP17424