Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 168 m² de área útil e 168 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 800.000. Condomínio: R$ 1.480/mês. IPTU: R$ 231/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 800.000

+ cond. R$ 1.480/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 168 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga168 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil168 m²

Área total168 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.480/mês

IPTU/anoR$ 231

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19931

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 168m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada junto à Reserva Florestal do Grajaú, este apartamento oferece amplitude, clareza e uma vista verde permanente. Com planta circular e distribuição inteligente dos ambientes, o imóvel combina conforto residencial e funcionalidade para famílias que valorizam espaço e tranquilidade.

O apartamento conta com salão amplo em 2 ambientes com luzes indiretas, suíte com closet, banheiro social e lavabo. A cozinha ampla integra copa, despensa e área de serviço completa com WC de empregada. Destaque para o pé direito duplo e para o espaço integrado à sala, atualmente utilizado como home office, mas reversível como 4º quarto conforme a necessidade da família.

🚘 1 vaga marcada na garagem. O prédio é tradicional no bairro, pequeno e familiar, com apenas 2 apartamentos por andar e living privativo na entrada do imóvel ao sair do elevador — garantindo privacidade e exclusividade.

🌳 Imagine viver com vista para a Reserva Florestal, em um apartamento claro, arejado e estrategicamente localizado em uma das áreas mais arborizadas e valorizadas do Grajaú. Aceita financiamento e negociação.

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Diferenciais e amenidades

✓Interfone✓Lavabo✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoPé direito duploLavaboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está Alinhado com a média

Preço pedido

R$ 4.762/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

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