Estimated value for this property
R$ 470,094
94 m² × R$ 5,001/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 390,000 (~US$ 76,000)
+ R$ 1,100 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² no Grajaú.
📍 Localização privilegiada na Rua Barão do Bom Retiro, próximo à Rua Grajaú e ao Largo do Verdun, com diversas opções de comércio, serviços e transporte público ao redor. O prédio imponente conta com recuo e jardim frontal, trazendo amplitude e sofisticação ao conjunto.
O apartamento de frente recebe sol da manhã ☀️ e possui excelente distribuição: sala em dois ambientes, 3 quartos (dois com armários embutidos), 1 suíte com banheiro equipado com box, banheiro social também com box, copa e cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. A planta funcional oferece conforto para toda a família, com ambientes bem definidos e praticidade no dia a dia.
O condomínio conta com portaria 24h, dois elevadores novos, playground, salão de festas e vaga de garagem na escritura 🚘. A infraestrutura completa garante segurança e conveniência para moradores de todas as idades.
Aceita financiamento bancário e FGTS — documentação regularizada. Ideal para quem busca um lar completo em um bairro tradicional com excelente estrutura urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 470,094
94 m² × R$ 5,001/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² no Grajaú
Cód. AP19982