Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Grajaú, Rio de Janeiro tem 94 m² de área útil e 94 m² de área total.

Quantos quartos tem este apartamento?

Possui 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 430.000. Condomínio: R$ 1.100/mês. IPTU: R$ 144/ano.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Grajaú, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 430.000

+ cond. R$ 1.100/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 94 m² no Grajaú

3 quartos (1 suíte)3 banheiros1 vaga94 m²Grajaú, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil94 m²

Área total94 m²

Quartos3

Suítes1

Banheiros3

Vagas1

CondomínioR$ 1.100/mês

IPTU/anoR$ 144

BairroGrajaú

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP19982

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 94m² no Grajaú.

📍 Localização privilegiada na Rua Barão do Bom Retiro, próximo à Rua Grajaú e ao Largo do Verdun, com diversas opções de comércio, serviços e transporte público ao redor. O prédio imponente conta com recuo e jardim frontal, trazendo amplitude e sofisticação ao conjunto.

O apartamento de frente recebe sol da manhã ☀️ e possui excelente distribuição: sala em dois ambientes, 3 quartos (dois com armários embutidos), 1 suíte com banheiro equipado com box, banheiro social também com box, copa e cozinha planejada, área de serviço e dependência completa de empregada com WC. A planta funcional oferece conforto para toda a família, com ambientes bem definidos e praticidade no dia a dia.

O condomínio conta com portaria 24h, dois elevadores novos, playground, salão de festas e vaga de garagem na escritura 🚘. A infraestrutura completa garante segurança e conveniência para moradores de todas as idades.

Aceita financiamento bancário e FGTS — documentação regularizada. Ideal para quem busca um lar completo em um bairro tradicional com excelente estrutura urbana. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Ar-condicionado✓Interfone✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha✓Zelador✓Despensa

Características em destaque

InterfonePortão eletrônicoZeladorAr-condicionadoTV a caboDespensaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoSistema CFTVGaragem na escrituraSalão de festasSol da manhãO Melhor do Urbano

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Grajaú

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

204

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 4.739

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 443 mil

área média 95m²

Este imóvel está 3% abaixo da média

Preço pedido

R$ 4.574/m²

Mercado real

R$ 4.739/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

Grajaú é um bairro residencial consolidado da Zona Norte carioca, onde tradição e modernidade convivem harmoniosamente. Cercado por áreas verdes, oferece qualidade de vida com acesso fácil às principais vias de circulação e corredores comerciais. Comunidade acolhedora, com infraestrutura completa e imóveis bem estruturados que combinam conforto familiar com investimento seguro.

✓Bairro cercado por áreas verdes✓Fácil acesso às principais vias de circulação e zona comercial✓Comunidade consolidada e segura✓Imóveis com serviços de qualidade e áreas de lazer✓Região com bom custo-benefício na Zona Norte

Ver todos os imóveis em Grajaú

Mobilidade