Valor estimado pra este imóvel
R$ 596.336
122 m² × R$ 4.888/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 395.000
+ cond. R$ 1.000/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 122m² no Grajaú.
📍 Planta generosa e bem distribuída em um dos bairros mais tradicionais da Zona Norte carioca, próximo ao comércio local e com acesso fácil a transportes para diversas regiões da cidade.
O imóvel conta com sala em dois ambientes, três quartos amplos com pé direito alto, banheiro social equipado com box blindex e banheira, copa cozinha com armários planejados, área de serviço e dependências completas de empregada. A churrasqueira privativa é um diferencial para quem valoriza momentos de convivência sem sair de casa. Há ainda despensa para maior praticidade no dia a dia.
☀️ O prédio é bem administrado e ajardinado, com portaria em horário comercial, elevador, apenas quatro apartamentos por andar, bicicletário e sistema CFTV para sua segurança. A área comum possui churrasqueira compartilhada.
Ideal para famílias que buscam espaço, conforto e funcionalidade em um bairro com boa infraestrutura e tranquilidade residencial. Aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 07/2025 e 05/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 596.336
122 m² × R$ 4.888/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Mobilidade
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Apartamento com 3 quartos à venda, 122 m² no Grajaú
Cód. AP8981