For saleApartment

R$ 910,000 (~US$ 165,000)

+ R$ 1,750 (~US$ 300)/month HOA

The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Nov 6, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.

Apartamento com 4 quartos à venda, 122 m² no Grajaú

4 bedrooms (1 en-suite)4 baths1 parking space1,313 sq ftGrajaú, Rio de Janeiro

Property details

Property typeApartment

Listing typeFor sale

Interior area1,313 sq ft

Total area1,313 sq ft

Bedrooms4

En-suites1

Bathrooms4 baths

Parking1

HOA fee (monthly)R$ 1,750 (~US$ 300)/month

Property tax — IPTU (monthly)R$ 246 (~US$ 0)

NeighborhoodGrajaú

CityRio de Janeiro

ReferenceMAN-169DC9

About this property

English translation in progress — original description below.

Grajaú! Oportunidade rara no melhor ponto do Grajaú! Apartamento cinematográfico com 122m² debruçado para o verde da reserva florestal, muita luz natural, ventilação e silêncio... Imóvel de frente com a vista livre, composto de hall de entrada, salão em 2 ambientes com iluminação indireta, 4 quartos com armários, sendo 1 suíte, lavabo, banheiros com blindex e armários, copa e cozinha planejada e decorada, área de serviço e dependências completsa de serviço ( tipo suíte), imóvel totalmente reformado, finamente decorado, entrar e morar.... Prédio com portaria e porteiro 24h, playground, salão de festas climatizado, espaço gourmet com churrasqueira, quadra poliesportiva , jardim e vaga na escritura... Documentação apta para financiamento bancário e FGTS....

Features and amenities

✓Barbecue grill✓Bike storage✓Elevador✓Quadra✓Party room✓Segurança 24h✓Playground✓Espaço gourmet✓Portaria✓Armários✓Cozinha planejada✓Air conditioning✓Semi-mobiliado

Standout features

Aceita petportaria 24hsalão de festasplaygroundespaço kidsespaço gourmet com churrasqueiraquadra poliesportivajardim2 elevadorescâmeras de segurançavaga na escritura...Prime urban location

About Grajaú

Zona Norte · Rio de Janeiro

O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.

✓Casarões anos 30-50 preservados em ruas arborizadas✓Parque do Grajaú — pulmão verde local✓Acesso direto à Floresta da Tijuca✓Tradicional endereço de classe média alta carioca✓Sensação de "bairro de interior" dentro do Rio

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Location

Rua Marechal Jofre, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ

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Lopes Enjoy Imóveis

Listing agent

Marcelo Batista

Lopes Enjoy Imóveis

Simulation

Mortgage

A Brazilian mortgage. Rates here run far above US or European ones, and under SAC — the common system in Brazil — the payment starts at its highest and falls every month.

Fetching Central Bank rate…

Simulation only · excludes compulsory insurance (MIP/DFI) and the bank's admin fee.

Calculator · Purchase costs

Transfer tax + closing costs

ITBI is the city's property transfer tax — 3%, paid by the buyer. The escritura is the notarized deed and the registro is its recording at the property registry: two separate acts in Brazil, each charged on its own.

Property price (BRL)

Financed by a Brazilian bank (SFH)First residential purchaseOnly with SFH financing checked

ITBI (transfer tax)R$ 27,300.00

Deed (escritura)R$ 6,291.00

Registry (registro)R$ 5,703.48

Estimated totalR$ 39,294 (~US$ 7,100)

~4.3% of the property price

Approximate figures — Rio de Janeiro state court schedule CGJ 516/2026 (17º Ofício), with the statutory funds and levies already included. The real cost can be higher: the tax is charged on the city's reference value for the property whenever that exceeds the price paid. See the full breakdown

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