Estimated value for this property
R$ 1,129,250
250 m² × R$ 4,517/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 880,000 (~US$ 171,000)
+ R$ 456 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos e 250m² no Grajaú.
📍 Localizado na Rua Juiz de Fora, em prédio pequeno e discreto, com fachada frontal ajardinada e sol da manhã, este apartamento oferece ampla metragem e distribuição funcional para famílias que valorizam espaço e conforto.
O imóvel conta com hall de entrada, salão em três ambientes integrado à sala de jantar, 4 quartos com armários planejados — sendo 2 suítes —, escritório com estante, 2 banheiros sociais, lavabo, copa, cozinha planejada, dispensa, área de serviço, dependência completa de empregada e churrasqueira para momentos em família. A copa cozinha amplia o espaço de convivência, e a cisterna garante economia e sustentabilidade.
🚘 O apartamento oferece 4 vagas de garagem — diferencial raro na região —, ideal para famílias com mais de um veículo ou visitantes frequentes.
O Grajaú combina tranquilidade residencial com boa infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte, proporcionando qualidade de vida sem abrir mão da praticidade urbana. Imóvel aceita financiamento.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,129,250
250 m² × R$ 4,517/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 22% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Norte · Rio de Janeiro
O Grajaú é um bairro residencial sofisticado da Zona Norte carioca, com perfil familiar tradicional. Encravado em vale entre o Maciço da Tijuca (sul-oeste) e morros menores (norte), reúne casarões anos 30-50, ruas arborizadas, prédios médios e o Parque do Grajaú como ativo natural. Endereço de famílias cariocas que valorizam tranquilidade real (sensação de bairro de interior), proximidade da Floresta da Tijuca e excelente relação custo-benefício. Forte tradição de classe média alta carioca, considerado um dos endereços mais sofisticados da Grande Tijuca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Creche Escola Tati bi Tati - Grajaú
School
1 min
12m · walk
HD STUDIO
Gym
1 min
25m · walk
Padaria Ouro -Trigo
Bakery
1 min
44m · walk
Hortifruti Teresópolis
Supermarket
1 min
62m · walk
Rua Uberaba próximo ao 80
Transit
2 min
187m · walk
Droga Raia Uberaba
Pharmacy
3 min
254m · walk
Hospital das Persianas
Hospital
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262m · walk
Praça Nobel
Park
3 min
275m · walk
Rua Juiz de Fora, Grajaú — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 250 m² no Grajaú
Cód. AP14377