Estimated value for this property
R$ 643,580
140 m² × R$ 4,597/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 450,000 (~US$ 87,000)
+ R$ 115 (~US$ 0)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 140m2 no Itanhangá.
📍 Localização diferenciada dentro do Floresta Country Club, um dos condomínios mais exclusivos da região, cercado por 360 mil metros quadrados de mata atlântica preservada e com infraestrutura completa de lazer e segurança.
🏡 O apartamento oferece 3 quartos amplos, sala de jantar e TV, cozinha americana com bar, área de serviço, 2 banheiros e varanda em deck de madeira debruçada na floresta — perfeita para momentos de contemplação e conexão com a natureza. A distribuição dos ambientes proporciona conforto e funcionalidade para o dia a dia da família.
💎 O Floresta Country Club é um residencial histórico que nasceu na década de 1960 e hoje reúne 135 residências distribuídas em onze blocos, com ruas bucólicas e clima de fazenda no interior. A infraestrutura do condomínio inclui piscina, saunas seca e a vapor, churrasqueiras, quadras de tênis, campo de futebol, ginásio poliesportivo, quadra de vôlei, salão de jogos, academia, vila hípica, restaurante e o Florestinha — espaço exclusivo para crianças com piscina mirim e parquinho. Segurança 24h, transporte interno e água mineral completam os diferenciais.
🌳 Imagine desfrutar de um estilo de vida saudável e familiar, com toda a privacidade e tranquilidade da natureza, mas com acesso facilitado à Barra da Tijuca e ao Recreio dos Bandeirantes. O condomínio aceita pets e oferece qualidade de vida única para toda a família.
🚘 2 vagas de garagem. Imóvel reformado, aceita permuta por imóvel na Barra ou Recreio.
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Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 12/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 643,580
140 m² × R$ 4,597/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 30% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Oeste · Rio de Janeiro
O Itanhangá é uma sub-região residencial entre a Barra da Tijuca, Gávea e São Conrado, com perfil de baixa densidade, casas em condomínios horizontais, edifícios baixos e proximidade com a Pedra da Gávea / Pedra Bonita. Concentra alguns dos condomínios horizontais mais tradicionais e fechados do Rio. Endereço de famílias que valorizam tranquilidade, ar limpo e estilo de vida mais conectado à natureza, mantendo acesso à Barra e à Zona Sul pela Auto-Estrada Lagoa-Barra.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Floresta Country Club
Park
1 min
55m · walk
Academia FLORESTANOS GYM
Gym
1 min
101m · walk
DROGA RAIA
Pharmacy
5 min
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Vó Alzira Fábrica de Bolos - Rio das Pedras
Bakery
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Escola Municipal Claudio Besserman Vianna
Transit
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Carlos Francisco de Paula
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Escola Municipal Claudio Besserman Vianna
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Apartamento com 3 quartos à venda, 140 m² em Itanhangá
Cód. AP3019