Estimated value for this property
R$ 2,226,600
150 m² × R$ 14,844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,195,000 (~US$ 423,000)
+ R$ 600 (~US$ 100)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Aug 13, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 150m2 no Jardim Botânico.
Garden exclusivo em rua sem saída no Alto Jardim Botânico, com 12m de frente e 30m de extensão de terreno — privacidade, segurança e contato direto com a natureza em uma das localizações mais desejadas do Rio. 🌳
O apartamento possui 3 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte com jardim de inverno e varanda, sala de banho social, copa e cozinha funcional. O salão com 3 ambientes e teto rebaixado oferece versatilidade para diferentes configurações de convivência, enquanto o restante do imóvel mantém pé direito alto, trazendo amplitude e luminosidade natural aos espaços. Destaque para a varanda com vista para o Cristo Redentor ☀️, um privilégio raro mesmo no Jardim Botânico.
A dependência completa de serviço conta com quarto, banheiro e área de serviço independentes. O imóvel ainda oferece garagem, jardim, pilotis e quintal — uma combinação única de conforto urbano e contato com o verde. 💎
Como diferencial, há um forro no 3º andar, com 75m² prontos para construção, ampliando as possibilidades de uso e personalização do espaço conforme suas necessidades.
Prédio tipo Garden com apenas 2 apartamentos, sem condomínio formal — despesas de manutenção (água, luz, jardinagem) divididas por 2, conforme a necessidade. Aceita financiamento e negociação.
Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Estimated value for this property
R$ 2,226,600
150 m² × R$ 14,844/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
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Apartamento com 3 quartos à venda, 150 m² no Jardim Botânico
Cód. AP5389