Qual a área útil deste apartamento?

Este apartamento em Jardim Botânico, Rio de Janeiro tem 150 m² de área útil e 150 m² de área total.

Qual o valor de venda deste apartamento?

Venda: R$ 2.200.000. Condomínio: R$ 600/mês. IPTU: R$ 8.000/mês.

Quais as comodidades deste apartamento?

O imóvel conta com: Varanda, Área de serviço, WC empregada, Serviço de cozinha.

Onde fica este apartamento?

Localizado em Jardim Botânico, Rio de Janeiro.

À vendaApartamento

R$ 2.200.000

+ cond. R$ 600/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 150 m² no Jardim Botânico

3 quartos2 banheiros1 vaga150 m²Jardim Botânico, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento

FinalidadeVenda

Área útil150 m²

Área total150 m²

Quartos3

Banheiros2

Vagas1

CondomínioR$ 600/mês

IPTU/mêsR$ 8.000

BairroJardim Botânico

CidadeRio de Janeiro

CódigoAP5389

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos e 150m2 no Jardim Botânico.

Garden exclusivo em rua sem saída no Alto Jardim Botânico, com 12m de frente e 30m de extensão de terreno — privacidade, segurança e contato direto com a natureza em uma das localizações mais desejadas do Rio. 🌳

O apartamento possui 3 quartos com armários embutidos, sendo 1 suíte com jardim de inverno e varanda, sala de banho social, copa e cozinha funcional. O salão com 3 ambientes e teto rebaixado oferece versatilidade para diferentes configurações de convivência, enquanto o restante do imóvel mantém pé direito alto, trazendo amplitude e luminosidade natural aos espaços. Destaque para a varanda com vista para o Cristo Redentor ☀️, um privilégio raro mesmo no Jardim Botânico.

A dependência completa de serviço conta com quarto, banheiro e área de serviço independentes. O imóvel ainda oferece garagem, jardim, pilotis e quintal — uma combinação única de conforto urbano e contato com o verde. 💎

Como diferencial, há um forro no 3º andar, com 75m² prontos para construção, ampliando as possibilidades de uso e personalização do espaço conforme suas necessidades.

Prédio tipo Garden com apenas 2 apartamentos, sem condomínio formal — despesas de manutenção (água, luz, jardinagem) divididas por 2, conforme a necessidade. Aceita financiamento e negociação.

Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.

Diferenciais e amenidades

✓Varanda✓Área de serviço✓WC empregada✓Serviço de cozinha

Características em destaque

QuintalVarandaÁrea de serviçoWC empregadaQuarto de empregadaAceita financiamentoAceita negociaçãoAlto padrãoO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Valor de mercado

Referência de preço em Jardim Botânico

Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 06/2025 e 04/2026).

Valor estimado pra este imóvel

R$ 2.205.000

150 m² × R$ 14.700/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)

Comparação com similares

Em Jardim Botânico

6 imóveis similares

R$ 16.348/m²

+11%

Este imóvel está alinhado com a média de mercado

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.

Sobre Jardim Botânico

Zona Sul · Rio de Janeiro

O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.

✓Jardim Botânico do Rio — parque histórico (1808) com 8.000 espécies✓Parque Lage com vista pro Cristo Redentor✓Ruas arborizadas e edifícios baixos✓Comércio refinado na Rua Pacheco Leão✓Próximo da Lagoa, Leblon e Gávea

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