Estimated value for this property
R$ 3,132,192
224 m² × R$ 13,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2,200,000 (~US$ 430,000)
+ R$ 3,800 (~US$ 700)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 22, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Viver em uma cobertura no Jardim Botânico é ter o privilégio de morar em um dos pontos mais nobres e desejados da Zona Sul, cercado pela natureza e pela gastronomia do bairro. Com impressionantes 224m², esta cobertura totalmente mobiliada oferece a amplitude e a privacidade que sua família procura, pronta para morar com total conforto.
Totalmente decorada e equipada com móveis de excelente padrão, eliminando custos e preocupações com mudanças ou reformas imediatas.
Ambientes amplos, claros e bem ventilados, proporcionando a sensação de morar em uma casa suspensa com total segurança. 3 quartos confortáveis e bem distribuídos, garantindo privacidade para a família e espaço para home office. Espaço gourmet/terraço perfeito para momentos de relaxamento, recepção de amigos e apreciação do clima único do bairro.
Localização privilegiada perto do Parque Lage, do Jardim Botânico, dos renomados restaurantes do polo gastronômico e com fácil acesso à Lagoa e ao Leblon.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 3,132,192
224 m² × R$ 13,983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 30% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Jardim Botânico
Park
8 min
535m · walk
Shopping da Gávea
Mall
14 min
875m · walk
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1.0 km · walk
Colégio Teresiano (Gávea)
School
19 min
1.2 km · walk
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Subway
23 min
1.5 km · walk
Praia do Leblon
Beach
5 min
2.1 km · drive
Rua Pio Correia, Jardim Botânico — Rio de Janeiro, RJ
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Jardim Botânico, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 224 m² no Jardim Botânico
Cód. MAN-A5005E