Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.132.192
224 m² × R$ 13.983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 2.200.000
+ cond. R$ 3.800/mês
Viver em uma cobertura no Jardim Botânico é ter o privilégio de morar em um dos pontos mais nobres e desejados da Zona Sul, cercado pela natureza e pela gastronomia do bairro. Com impressionantes 224m², esta cobertura totalmente mobiliada oferece a amplitude e a privacidade que sua família procura, pronta para morar com total conforto.
Totalmente decorada e equipada com móveis de excelente padrão, eliminando custos e preocupações com mudanças ou reformas imediatas.
Ambientes amplos, claros e bem ventilados, proporcionando a sensação de morar em uma casa suspensa com total segurança. 3 quartos confortáveis e bem distribuídos, garantindo privacidade para a família e espaço para home office. Espaço gourmet/terraço perfeito para momentos de relaxamento, recepção de amigos e apreciação do clima único do bairro.
Localização privilegiada perto do Parque Lage, do Jardim Botânico, dos renomados restaurantes do polo gastronômico e com fácil acesso à Lagoa e ao Leblon.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 3.132.192
224 m² × R$ 13.983/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
Este imóvel está 30% abaixo da média
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Jardim Botânico é um dos endereços mais sofisticados e discretos da Zona Sul carioca, com a presença icônica do Jardim Botânico do Rio (parque histórico fundado em 1808 por D. João VI) e do Parque Lage como ativos únicos. Divide-se entre Jardim Botânico orla (Lagoa, lado norte da Lagoa Rodrigo de Freitas), miolo residencial (Rua Pacheco Leão, Jardim Botânico, Frei Leandro) e Horto (sub-região mais alta, encosta do Maciço). Concentra casas em ruas arborizadas, edifícios baixos e clima de vila urbana, com excelente qualidade de vida.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Jardim Botânico
Parque
8 min
535m · a pé
Shopping da Gávea
Shopping
14 min
875m · a pé
Hospital Federal da Lagoa
Hospital
16 min
1,0km · a pé
Colégio Teresiano (Gávea)
Escola
19 min
1,2km · a pé
Metrô Gávea (Linha 4 - obras)
Metrô
23 min
1,5km · a pé
Praia do Leblon
Praia
5 min
2,1km · carro
Rua Pio Correia, Jardim Botânico — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 4 quartos à venda, 224 m² no Jardim Botânico
Cód. MAN-A5005E