Estimated value for this property
R$ 1,416,975
105 m² × R$ 13,495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,250,000 (~US$ 240,000)
+ R$ 1,264 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Oct 1, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
LOPES ENJOY VENDE
Apartamento de 105 m² no Jardim Oceânico, Barra da Tijuca, com uma planta versátil e excelente potencial para quem procura espaço, localização e possibilidade de personalização.
São 2 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem e dependência completa. Um dos grandes diferenciais está na varanda, que foi integrada à sala e aos quartos, ampliando os ambientes e criando novas possibilidades de uso. O espaço pode receber um bar, escritório, home office, sala de leitura ou até uma área social integrada, de acordo com o estilo e as necessidades dos moradores.
A sala tem boa amplitude e a integração proporciona uma sensação maior de espaço, tornando o imóvel especialmente interessante para quem gosta de receber ou deseja uma planta que permita diferentes configurações.
O edifício tem perfil predominantemente residencial, oferecendo um ambiente mais tranquilo e reservado, em uma área valorizada do Jardim Oceânico.
A localização é um dos grandes pontos fortes. O imóvel está próximo à Praia do Pepê, à orla da Barra e ao eixo gastronômico e comercial da Avenida Olegário Maciel, com restaurantes, bares, cafés, mercados, farmácias e diversos serviços para resolver boa parte da rotina sem precisar sair da região.
Entre as facilidades próximas estão o Supermercados Mundial, Prezunic, Zona Sul e Hortifruti, além de uma ampla variedade de comércio e serviços espalhados pelo Jardim Oceânico. A região também oferece acesso próximo ao Shopping Downtown, Barra Shopping e Village Mall e a outros polos comerciais da Barra.
Na educação, o entorno conta com instituições particulares como Escola Pedra da Gávea, Colégio Pinheiro Guimarães e Santa Mônica Rede de Ensino, além de outras opções de ensino e cursos na própria Barra.
Para transporte, o Jardim Oceânico concentra uma das principais conexões da Zona Oeste: a Estação Jardim Oceânico do Metrô, integrada ao BRT TransOeste, facilitando o deslocamento para a Zona Sul e diferentes regiões da Barra e da cidade.
Um apartamento com metragem confortável, planta diferenciada e grande potencial de personalização, em uma das áreas mais procuradas e completas da Barra da Tijuca.
Market value
Weighted average based on The Lopes Enjoy portfolio.
Estimated value for this property
R$ 1,416,975
105 m² × R$ 13,495/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Barra da Tijuca · Rio de Janeiro
O Jardim Oceânico é a sub-região mais "Zona Sul" da Barra da Tijuca — entrada pela Auto-Estrada Lagoa-Barra, com a estação Jardim Oceânico da Linha 4 do metrô como gateway pra Ipanema/Leblon. Reúne edifícios residenciais clássicos com vista mar ou Lagoa de Marapendi, ruas arborizadas, comércio de bairro tradicional (Av. Érico Veríssimo) e proximidade real da praia. Endereço de quem quer morar na Barra mas com escala humana, caminhabilidade e vida de bairro.
Getting around
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Metrô Uruguaiana
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Avenida Gilberto Amado, Jardim Oceânico — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 2 quartos à venda, 105 m² no Jardim Oceânico
Cód. MAN-0E9B1F