Estimated value for this property
R$ 1,802,502
117 m² × R$ 15,406/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1,750,000 (~US$ 339,000)
+ R$ 900 (~US$ 200)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 117m2 na Lagoa.
📍 Localizado na charmosa Rua Fonte da Saudade, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o melhor do urbano e a tranquilidade de estar cercado pela natureza. Com 117m2 de área útil, a planta funcional é distribuída em salão amplo para dois ambientes, ideal para criar áreas de convivência integradas e personalizadas.
🏡 Os três quartos são amplos e equipados com armários, sendo 1 suíte criada a partir da reversão inteligente da dependência de empregada — solução que trouxe ainda mais conforto e privacidade ao imóvel. O banheiro social complementa a área íntima com praticidade.
☀️ A cozinha conta com armários planejados, pronta para o dia a dia, e o piso porcelanato traz durabilidade e facilidade na manutenção. O imóvel acompanha 1 vaga de garagem escriturada — diferencial importante na região.
💎 Prédio sem elevador e sem porteiro, o que reflete em condomínio muito econômico — ideal para quem busca reduzir custos mensais sem abrir mão da localização nobre. Pronto para morar, você pode personalizar os ambientes conforme seu estilo de vida.
Imagine desfrutar da tranquilidade da Lagoa, com a Lagoa Rodrigo de Freitas a poucos passos, cercado por verde, ciclovia, opções gastronômicas e cultura — tudo ao alcance, com a praticidade urbana que só esse bairro oferece.
🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 1,802,502
117 m² × R$ 15,406/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Rua Fonte da Saudade próximo ao 280
Transit
1 min
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Mercado Fonte da Saudade
Supermarket
1 min
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Padaria Santa Marta
Bakery
1 min
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Centro Educacional Pequena Cruzada
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2 min
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Rua Fonte da Saudade, Lagoa — Rio de Janeiro, RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 117 m² na Lagoa
Cód. AP9469