Lopes Enjoy Imóveis
À vendaApartamento

R$ 2.100.000

+ cond. R$ 700/mês

Apartamento com 3 quartos à venda, 117 m² na Lagoa

3 quartos (1 suíte)2 banheiros1 vaga117Lagoa, Rio de Janeiro

Detalhes do imóvel

TipoApartamento
FinalidadeVenda
Área útil117 m²
Área total117 m²
Quartos3
Suítes1
Banheiros2
Vagas1
CondomínioR$ 700/mês
IPTU/anoR$ 432
BairroLagoa
CidadeRio de Janeiro
CódigoAP9469

Descrição do imóvel

Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 117m2 na Lagoa.

📍 Localizado na charmosa Rua Fonte da Saudade, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o melhor do urbano e a tranquilidade de estar cercado pela natureza. Com 117m2 de área útil, a planta funcional é distribuída em salão amplo para dois ambientes, ideal para criar áreas de convivência integradas e personalizadas.

🏡 Os três quartos são amplos e equipados com armários, sendo 1 suíte criada a partir da reversão inteligente da dependência de empregada — solução que trouxe ainda mais conforto e privacidade ao imóvel. O banheiro social complementa a área íntima com praticidade.

☀️ A cozinha conta com armários planejados, pronta para o dia a dia, e o piso porcelanato traz durabilidade e facilidade na manutenção. O imóvel acompanha 1 vaga de garagem escriturada — diferencial importante na região.

💎 Prédio sem elevador e sem porteiro, o que reflete em condomínio muito econômico — ideal para quem busca reduzir custos mensais sem abrir mão da localização nobre. Pronto para morar, você pode personalizar os ambientes conforme seu estilo de vida.

Imagine desfrutar da tranquilidade da Lagoa, com a Lagoa Rodrigo de Freitas a poucos passos, cercado por verde, ciclovia, opções gastronômicas e cultura — tudo ao alcance, com a praticidade urbana que só esse bairro oferece.

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Diferenciais e amenidades

InterfoneServiço de cozinhaPiso porcelanato

Características em destaque

InterfoneO Melhor do UrbanoCercado pela Natureza

Mercado real — ITBI da Prefeitura

Vendas reais em Lagoa

Preços efetivos de venda registrados em cartório neste bairro, entre 06/2025 e 04/2026. Fonte oficial: Secretaria Municipal de Fazenda do Rio.

Vendas registradas

210

em 11 meses com dados

R$/m² médio

R$ 15.239

preço efetivo de venda

Valor médio do imóvel

R$ 2,21 mi

área média 144

Este imóvel está Acima da média histórica

Preço pedido

R$ 17.949/m²

Mercado real

R$ 15.239/m²

Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média ITBI não captura individualmente. Não há registros suficientes de venda nesta rua nos últimos meses; comparativo usa a média do bairro.

Sobre Lagoa

Zona Sul · Rio de Janeiro

A Lagoa Rodrigo de Freitas é o coração cultural e residencial da Zona Sul carioca. Circundada por montanhas, a região oferece qualidade de vida sofisticada com acesso a restaurantes premiados, galerias de arte e comércio de alto padrão. Seus imóveis refletem a valorização histórica do bairro, onde modernidade convive com tradição.

Lagoa Rodrigo de Freitas com orla e área para atividades ao ar livreVizinhança com Botafogo, Leblon e IpanemaCultura vibrante com espaços culturais e galeriasGastronomia refinada e vida noturna sofisticadaSegurança consolidada e infraestrutura premium
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Mobilidade

O que está por perto

Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro

  • Lagoa Rodrigo de Freitas

    Parque

    11 min

    911m · a pé

  • Hospital Copa D'Or

    Hospital

    4 min

    1,7km · carro

  • Metrô Siqueira Campos

    Metrô

    4 min

    1,7km · carro

  • Praia de Copacabana

    Praia

    6 min

    2,2km · carro

  • Liceu Franco-Brasileiro

    Escola

    7 min

    2,6km · carro

  • Botafogo Praia Shopping

    Shopping

    7 min

    2,7km · carro

Localização

Rua Fonte da Saudade, LagoaRio de Janeiro/RJ

📍 Localização aproximada
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