Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.791.621
117 m² × R$ 15.313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 1.750.000
+ cond. R$ 900/mês
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 3 quartos, sendo 1 suíte, e 117m2 na Lagoa.
📍 Localizado na charmosa Rua Fonte da Saudade, este apartamento oferece a combinação perfeita entre o melhor do urbano e a tranquilidade de estar cercado pela natureza. Com 117m2 de área útil, a planta funcional é distribuída em salão amplo para dois ambientes, ideal para criar áreas de convivência integradas e personalizadas.
🏡 Os três quartos são amplos e equipados com armários, sendo 1 suíte criada a partir da reversão inteligente da dependência de empregada — solução que trouxe ainda mais conforto e privacidade ao imóvel. O banheiro social complementa a área íntima com praticidade.
☀️ A cozinha conta com armários planejados, pronta para o dia a dia, e o piso porcelanato traz durabilidade e facilidade na manutenção. O imóvel acompanha 1 vaga de garagem escriturada — diferencial importante na região.
💎 Prédio sem elevador e sem porteiro, o que reflete em condomínio muito econômico — ideal para quem busca reduzir custos mensais sem abrir mão da localização nobre. Pronto para morar, você pode personalizar os ambientes conforme seu estilo de vida.
Imagine desfrutar da tranquilidade da Lagoa, com a Lagoa Rodrigo de Freitas a poucos passos, cercado por verde, ciclovia, opções gastronômicas e cultura — tudo ao alcance, com a praticidade urbana que só esse bairro oferece.
🚘 Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Valor de mercado
Média ponderada cruzando ITBI Prefeitura + portfolio Lopes Enjoy (ITBI entre 08/2025 e 06/2026).
Valor estimado pra este imóvel
R$ 1.791.621
117 m² × R$ 15.313/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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Este imóvel está alinhado com a média de mercado
Informação meramente referencial. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
A Lagoa é um dos endereços mais cobiçados do Rio, com a Lagoa Rodrigo de Freitas como quintal e a pista de cooper de 7,5 km como ativo único. Divide-se entre Lagoa lado Ipanema (Av. Epitácio Pessoa e Borges de Medeiros, vista frontal pra Lagoa e Pão de Açúcar), Lagoa lado Gávea (Av. Borges de Medeiros e Av. Lineu de Paula Machado, próxima ao Jóquei e PUC) e Lagoa-Jardim Botânico (transição). Concentra edifícios clássicos dos anos 50-80, baixa verticalização, escolas de prestígio, hospitais de referência e a vida ao ar livre que define a Zona Sul.
Mobilidade
Distâncias aproximadas em linha reta · tempos estimados a pé ou de carro
Rua Fonte da Saudade próximo ao 280
Transporte
1 min
44m · a pé
Mercado Fonte da Saudade
Mercado
1 min
84m · a pé
Padaria Santa Marta
Padaria
1 min
88m · a pé
Centro Educacional Pequena Cruzada
Escola
2 min
134m · a pé
Silva Gym - Lagoa
Academia
4 min
241m · a pé
Rua Fonte da Saudade, Lagoa — Rio de Janeiro/RJ
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Apartamento com 3 quartos à venda, 117 m² na Lagoa
Cód. AP9469