Estimated value for this property
R$ 5,020,654
214 m² × R$ 23,461/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
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R$ 3,800,000 (~US$ 737,000)
+ R$ 2,790 (~US$ 500)/month HOA
The US dollar figure is indicative only, converted at the Brazilian Central Bank rate of Sep 18, 2026. Properties are transacted in Brazilian reais.
English translation in progress — original description below.
Lopes Enjoy Vende Apartamento com 4 quartos, sendo 2 suítes, e 214m² no Leblon.
📍 Localização privilegiada entre a praia e o Shopping Leblon, de frente para o Rio Design Leblon, em um dos endereços mais desejados do bairro. O imóvel ocupa posição estratégica na esquina das ruas Ataulfo de Paiva e Afranio de Melo Franco, garantindo acesso imediato ao melhor do comércio local e à estação de metrô Jardim de Alah.
🏡 Planta versátil de 214m², com duas salas amplas, quatro quartos (sendo duas suítes), lavabo social e dois banheiros completos. A copa-cozinha é espaçosa e equipada com armários planejados. A dependência de serviço é completa, incluindo quarto e banheiro privativos. ☀️ Iluminação natural generosa, com sol da manhã e da tarde, criando ambientes sempre acolhedores.
💎 O edifício apresenta fachada clássica e oferece portaria e manobrista 24h, monitoramento CFTV, total acessibilidade e vaga de garagem coberta com escritura. A planta permite diversas configurações, adaptando-se perfeitamente às suas necessidades de espaço e conforto.
Imagine desfrutar do melhor estilo de vida carioca, com a praia a poucos passos, comércio sofisticado ao redor e toda a tranquilidade de um endereço consolidado. Fale com um de nossos especialistas e agende sua visita.
Market value
Weighted average based on City transfer-tax records (ITBI) + the Lopes Enjoy portfolio (ITBI entre 09/2025 e 07/2026).
Estimated value for this property
R$ 5,020,654
214 m² × R$ 23,461/m² (média ponderada 65% ITBI + 35% portfolio)
This property is 24% below the market average
For reference only. O valor de cada imóvel deve ser avaliado considerando localização exata, acabamento, estado de conservação, reformas, andar, vista e demais diferenciais — fatores que a média não captura individualmente.
Zona Sul · Rio de Janeiro
O Leblon é o bairro mais valorizado por m² do Brasil. Com 1,4 km de praia entre o Jardim de Alá e o Mirante do Leblon, ruas arborizadas, Jardim de Alá como pulmão verde central, comércio sofisticado na Ataulfo de Paiva e Dias Ferreira (a rua dos chefs), oferece a maior densidade de restaurantes premiados do Rio. Dividido entre quadra do mar (Delfim Moreira), lado interno (entre Delfim Moreira e Ataulfo de Paiva), Baixo Leblon (lado oeste, próximo do Mirante) e Leblon-Lagoa, atende quem busca o topo do mercado carioca.
Getting around
Approximate straight-line distances · estimated walking or driving times
Droga Raia
Pharmacy
1 min
15m · walk
Santander WorkCafé - Agência 4328
Bank
1 min
20m · walk
Fisioterapia RJ
Gym
1 min
32m · walk
Hortifruti Leve Leblon
Supermarket
1 min
37m · walk
Urologia pediátrica - Dr Atila Rondon
Hospital
1 min
55m · walk
BRS 1,2,3: Afrânio de Melo Franco
Transit
1 min
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Leblon, Rio de Janeiro
Apartamento com 4 quartos à venda, 214 m² no Leblon
Cód. AP15023